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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025鲅鱼圈区文化创意产业园区运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.运营管理职责

3.1运营方职责

3.2管理方职责

3.3运营管理团队构成

4.运营管理模式

4.1运营模式概述

4.2运营管理流程

4.3运营管理规范

5.运营管理期限

5.1运营管理期限

5.2运营管理期限的调整

6.运营管理费用

6.1运营管理费用构成

6.2运营管理费用支付方式

6.3运营管理费用调整机制

7.项目投资与收益

7.1项目投资概述

7.2项目收益分配

7.3投资回报方式

8.运营管理考核与奖惩

8.1考核指标体系

8.2考核结果运用

8.3奖惩措施

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：鲅鱼圈区文化创意产业园区管理委员会

乙方：文化创意产业园区运营管理公司

1.2合同双方地址

甲方地址：鲅鱼圈区街道号

乙方地址：市区街道号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

第二条合同标的

2.1项目名称

鲅鱼圈区文化创意产业园区

2.2项目地点

鲅鱼圈区街道号

2.3项目规模

占地面积平方米，建筑面积平方米

2.4项目性质

文化创意产业园区

第三条运营管理职责

3.1运营方职责

3.1.1负责园区的日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全保卫、环境卫生等；

3.1.2制定园区运营管理方案，并组织实施；

3.1.3负责园区内企业的招商、入驻、服务等工作；

3.1.4负责园区内企业之间的协调与沟通。

3.2管理方职责

3.2.1负责园区的规划、建设、改造等工作；

3.2.2负责园区内基础设施的建设与维护；

3.2.3负责园区内公共资源的配置与管理；

3.2.4负责园区内企业的监督与指导。

3.3运营管理团队构成

运营管理团队由甲方委派的管理人员、乙方派遣的运营管理人员以及园区内企业代表组成。

第四条运营管理模式

4.1运营模式概述

采用“政府引导、市场运作、企业主体”的运营管理模式。

4.2运营管理流程

4.2.1招商阶段：由乙方负责招商，甲方提供政策支持；

4.2.2入驻阶段：乙方负责企业入驻手续办理，甲方提供入驻企业所需政策；

4.2.3运营阶段：乙方负责园区日常运营管理，甲方提供政策支持；

4.2.4服务阶段：乙方负责园区内企业服务，甲方提供政策支持。

4.3运营管理规范

4.3.1制定园区运营管理规范，明确各方职责；

4.3.2建立园区运营管理考核制度，确保运营管理质量；

4.3.3定期召开运营管理会议，协调解决运营管理中的问题。

第五条运营管理期限

5.1运营管理期限

本合同运营管理期限为五年，自合同生效之日起计算。

5.2运营管理期限的调整

经双方协商一致，可对本合同运营管理期限进行适当调整。

第六条运营管理费用

6.1运营管理费用构成

运营管理费用包括物业管理费、安全保卫费、环境卫生费、办公费等。

6.2运营管理费用支付方式

运营管理费用按月支付，乙方应在每月前五日内将上月费用支付至甲方指定账户。

6.3运营管理费用调整机制

运营管理费用调整机制根据市场行情和实际情况，经双方协商一致后进行调整。

第八条项目投资与收益

8.1项目投资概述

甲方负责提供园区建设所需资金，乙方负责运营管理所需资金。总投资额为万元。

8.2项目收益分配

8.2.1园区运营产生的收益，按比例分配给甲方和乙方；

8.2.2甲方所得收益主要用于园区基础设施建设、维护和升级；

8.2.3乙方所得收益主要用于运营管理费用和项目投资回报。