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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年城市更新项目变更合同书（老旧小区改造）

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.项目背景及目标

3.项目变更范围及内容

4.变更后的项目预算及资金调整

5.变更后的工程进度安排

6.变更后的工程质量管理

7.变更后的工程安全监管

8.变更后的工程合同价款调整

9.变更后的工程款项支付及结算

10.变更后的工程责任与风险承担

11.变更后的合同解除及终止条件

12.合同争议解决方式

13.合同生效、修改及补充

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市更新条例》等相关法律法规订立。

1.2本合同受中华人民共和国法律管辖，并遵循中华人民共和国法律原则。

第二条项目背景及目标

2.1项目背景：本合同所指项目为二零二五年城市更新项目，旨在对老旧小区进行改造，提升居民居住环境。

2.2项目目标：通过改造项目，实现老旧小区的居住功能、环境品质和配套设施的全面提升。

第三条项目变更范围及内容

3.1变更范围：本合同变更范围包括但不限于设计方案、工程量、工期、质量标准等方面的调整。

3.2.1设计方案的调整；

3.2.2工程量的增减；

3.2.3工期的调整；

3.2.4质量标准的提升；

3.2.5配套设施的完善。

第四条变更后的项目预算及资金调整

4.1变更后的项目预算：根据变更内容，重新编制项目预算，并经双方确认。

4.2资金调整：变更后的项目预算与原预算之间的差额，由双方协商确定资金调整方案。

第五条变更后的工程进度安排

5.1变更后的工程进度：根据变更内容，重新制定工程进度计划，并经双方确认。

5.2进度调整：因变更导致工程进度发生变化时，双方应及时沟通，协商调整进度计划。

第六条变更后的工程质量管理

6.1工程质量管理：变更后的工程质量管理应严格按照国家相关法律法规和行业标准执行。

6.2质量控制：双方应共同设立质量监督小组，负责监督工程质量，确保工程质量达到合同约定标准。

第七条变更后的工程安全监管

7.1工程安全监管：变更后的工程安全监管应严格按照国家相关法律法规和行业标准执行。

7.2安全责任：双方应共同承担工程安全责任，确保工程安全施工，防止安全事故发生。

第八条变更后的工程合同价款调整

8.1合同价款调整：根据变更后的项目预算及资金调整方案，重新计算合同价款。

8.2.1按照变更后的工程量及单价计算；

8.2.2考虑变更导致的直接成本增加及间接成本调整；

8.2.3依据市场行情及政策调整因素进行综合调整。

8.3调整确认：双方应在变更后的项目预算及资金调整方案确定后，共同签署调整确认书。

第九条变更后的工程款项支付及结算

9.1款项支付：根据变更后的合同价款及支付进度安排，进行款项支付。

9.2.1预付款；

9.2.2进度款；

9.2.3结算款；

9.2.4保修金。

9.3结算程序：工程完工后，双方按照合同约定及实际完成情况进行结算。

第十条变更后的工程责任与风险承担

10.1.1因设计变更导致的工程责任由设计方承担；

10.1.2因施工变更导致的工程责任由施工方承担；

10.1.3因材料设备变更导致的工程责任由供应方承担。

10.2.1合同风险由双方共同承担；

10.2.2特殊风险由责任方承担。

第十一条变更后的合同解除及终止条件

11.1.1另一方严重违约；

11.1.2项目变更导致合同无法履行；

11.1.3国家法律法规和政策变化导致合同无法履行。

11.2终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。

第十二条合同争议解决方式

12.1争议解决：双方发生争议时，应友好协商解决。

12.2仲裁：协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。

12.3诉讼：仲裁或诉讼应向合同签订地人民法院提起。

第十三条合同生效、修改及补充

13.1生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2修改：合同生效后，任何修改或补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

第十四条合同附件

14.1.1项目变更申请报告；

14.1.2变更后的项目预算及资金调整方案；

14.1.3变更后的工程进度计划；

14.1