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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版7生态住宅区物业服务合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1物业服务方

2.2业主方

3.服务范围

3.1住宅区整体管理

3.2住宅区内公共区域管理

3.3住宅区内设施设备管理

4.服务内容

4.1安全管理

4.2清洁卫生

4.3维修保养

4.4公共设施维护

4.5业主活动组织

5.服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

6.服务费用

6.1服务费用标准

6.2费用支付方式

6.3费用调整

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业服务方权利与义务

8.1物业服务方权利

8.2物业服务方义务

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业服务方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业服务”指物业服务方根据合同约定，对住宅区内的公共区域、设施设备进行管理、维护和服务的活动。

1.1.2“住宅区”指由物业服务方提供服务的住宅楼群及附属设施。

1.1.3“业主”指在住宅区内拥有房屋所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。

1.1.4“业主大会”指由业主组成，代表和维护全体业主共同利益的自治组织。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2如合同条款含义不清或者产生歧义，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交合同签订地人民法院或仲裁机构进行解释。

第二条合同双方

2.1物业服务方

2.1.1物业服务方名称：___________

2.1.2物业服务方地址：___________

2.1.3物业服务方法定代表人：___________

2.2业主方

2.2.1业主方名称：___________

2.2.2业主方地址：___________

2.2.3业主方法定代表人：___________

第三条服务范围

3.1住宅区整体管理

3.1.1住宅区的规划、设计、建设和管理符合国家相关法律法规和行业标准。

3.1.2物业服务方负责住宅区的整体规划、设计、建设和管理，确保住宅区的正常运行。

3.2住宅区内公共区域管理

3.2.1物业服务方负责住宅区内公共区域的清洁、绿化、照明等工作。

3.2.2公共区域包括但不限于道路、绿化带、停车场、公共设施等。

3.3住宅区内设施设备管理

3.3.1物业服务方负责住宅区内设施设备的维护、保养和更新。

3.3.2设施设备包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。

第四条服务内容

4.1安全管理

4.1.1物业服务方负责住宅区的安全管理，包括但不限于门禁管理、巡逻安保、消防管理等。

4.1.2物业服务方应制定安全管理制度，并定期进行安全检查和演练。

4.2清洁卫生

4.2.1物业服务方负责住宅区内公共区域的清洁卫生工作。

4.2.2清洁卫生标准应达到国家相关法律法规和行业标准。

4.3维修保养

4.3.1物业服务方负责住宅区内公共设施设备的维修保养工作。

4.3.2维修保养应按照设施设备的使用寿命和保养要求进行。

4.4公共设施维护

4.4.1物业服务方负责住宅区内公共设施的维护工作，确保设施的正常运行。

4.4.2公共设施包括但不限于健身器材、儿童游乐设施等。

4.5业主活动组织

4.5.1物业服务方应定期组织业主活动，丰富业主的精神文化生活。

4.5.2业主活动应遵守国家相关法律法规和住宅区管理制度。

第五条服务期限

5.1合同起始日期：____年____月____日

5.2合同终止日期：____年____月____日

第六条服务费用

6.1服务费用标准

6.1.1物业服务费用按照国家相关法律法规和行业标准执行。

6.1.2服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修保养费等。

6.2费用支付方式

6.2.1业主应按时缴纳物业服务费用。

6.2.2物业服务费用可以通过银行转账、现金支付等方式缴纳。

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