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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版特色茶餐厅租赁合同范本全新版
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方基本信息
1.2合同乙方基本信息
2.茶餐厅租赁基本情况
2.1茶餐厅地址及面积
2.2租赁期限
2.3租金及支付方式
3.租赁用途及限制
3.1茶餐厅经营范围
3.2经营时间及限制
3.3装修及改造要求
4.租金调整及递增条款
4.1租金调整条件
4.2租金调整频率
4.3递增比例及方式
5.租金押金及违约金
5.1押金金额及支付
5.2违约金计算及支付
6.茶餐厅设施设备
6.1设施设备清单
6.2维护及保养责任
6.3更新及更换责任
7.不可抗力及风险承担
7.1不可抗力定义
7.2风险承担原则
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
11.合同生效及附件
11.1合同生效条件
11.2合同附件及补充协议
12.合同变更及解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除程序
13.合同通知及送达
13.1通知方式
13.2送达地址
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方基本信息
甲方名称：________
法定代表人：________
地址：________
联系电话：________
1.2合同乙方基本信息
乙方名称：________
法定代表人：________
地址：________
联系电话：________
2.茶餐厅租赁基本情况
2.1茶餐厅地址及面积
租赁地址：________
租赁面积：________平方米
2.2租赁期限
租赁起始日期：____年____月____日
租赁终止日期：____年____月____日
2.3租金及支付方式
租金金额：________元/月
支付方式：________（如：银行转账、现金等）
支付日期：每月____日支付当月租金
3.租赁用途及限制
3.1茶餐厅经营范围
乙方经营内容限于：________
3.2经营时间及限制
营业时间：每日____时____分至____时____分
限制事项：________
3.3装修及改造要求
乙方需遵守甲方关于装修及改造的相关规定，并经甲方同意后方可进行。
4.租金调整及递增条款
4.1租金调整条件
在租赁期间，如遇市场租金上涨或物价上涨等合理因素，甲方有权调整租金，调整幅度不超过________。
4.2租金调整频率
租金调整频率为每________年调整一次。
4.3递增比例及方式
租金递增比例不超过________%，递增方式为________（如：按年度递增、按季度递增等）。
5.租金押金及违约金
5.1押金金额及支付
押金金额：________元
支付方式：________（如：银行转账、现金等）
5.2违约金计算及支付
违约金按每日租金的________%计算，逾期支付租金的违约金不得超过________元。
6.茶餐厅设施设备
6.1设施设备清单
详见附件一：茶餐厅设施设备清单。
6.2维护及保养责任
乙方负责茶餐厅设施的日常维护及保养，确保设施处于良好状态。
6.3更新及更换责任
因乙方使用不当导致设施损坏，乙方负责修复或更换，修复或更换费用由乙方承担。
7.不可抗力及风险承担
7.1不可抗力定义
本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。
7.2风险承担原则
在不可抗力发生时，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
8.违约责任
8.1违约情形
1.乙方未按时支付租金或押金；
2.乙方擅自改变茶餐厅用途或经营内容；
3.乙方违反租赁合同约定的经营范围及时间限制；
4.乙方未按规定维护和保养设施设备；
5.乙方未按照约定进行装修或改造；
6.乙方因故意或重大过失造成甲方财产损失；
7.乙方未在规定时间内通知甲方关于租赁合同的变更或终止。
8.2违约责任承担
1.支付违约金；
2.恢复或修复被损坏的设施设备；
3.赔偿甲方因违约行为造成的损失；
4.甲方有权解除合同，收回茶餐厅，乙方应立即搬离。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
1.乙方未按约定支付租金；
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