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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度二手房买卖合同范本（含房屋租赁权处理）

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋权属证明

4.房屋租赁权处理

4.1租赁权现状

4.2租赁权转让

4.3租赁权解除

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款地点

6.房屋过户手续及税费承担

6.1过户手续

6.2税费承担

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付

7.2验收标准

7.3验收时间

7.4验收地点

8.房屋维修责任

8.1维修责任范围

8.2维修责任承担

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.其他约定事项

13.1其他约定条款

13.2其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

2.2买受人信息

买受人名称：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

房屋位于：________________________

3.2房屋结构

房屋结构为：________________________

3.3房屋面积

房屋面积为：________________________平方米

3.4房屋用途

房屋用途为：________________________

3.5房屋权属证明

房屋权属证明文件为：________________________

4.房屋租赁权处理

4.1租赁权现状

房屋目前存在租赁权，租赁合同期限至：________________________

4.2租赁权转让

出卖人同意将房屋租赁权一并转让给买受人。

4.3租赁权解除

买受人自本合同生效之日起，有权解除现有租赁合同。

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为：人民币________________________元整。

5.2付款方式

（1）首付金额：人民币________________________元整，于本合同生效之日起三天内支付；

（2）尾款金额：人民币________________________元整，于房屋过户手续办理完毕后支付。

5.3付款时间

买受人应按照付款方式的规定时间支付房款。

5.4付款地点

付款地点为：________________________

6.房屋过户手续及税费承担

6.1过户手续

出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户登记等。

6.2税费承担

房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由买受人承担。

8.房屋维修责任

8.1维修责任范围

出卖人对房屋在交付前存在的质量问题负责维修，买受人自接收房屋之日起一年内发现的质量问题，出卖人应负责修复。

8.2维修责任承担

维修责任由出卖人承担，维修费用由出卖人承担。若维修费用超过一定金额，双方可协商解决。

8.3维修费用承担

维修费用按照实际发生计算，双方应按照约定比例分担。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交付房屋；

（2