2025版标准二手房交易税费计算合同修订版[9].docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2025版标准二手房交易税费计算合同修订版[9]

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.交易双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属情况

4.交易税费计算标准

4.1税费种类

4.2计算方法

5.税费承担与支付

5.1税费承担比例

5.2税费支付方式

6.交易流程与时间安排

6.1交易流程

6.2时间安排

7.合同生效与解除

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

8.违约责任与赔偿

8.1违约责任

8.2赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定内容

12.合同附件

12.1附件一：房产评估报告

12.2附件二：房产买卖合同

13.合同签署与生效

13.1签署时间

13.2生效时间

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“交易税费”指买卖双方在房产交易过程中依法应缴纳的各项税费。

1.1.2本合同中“房产”指买卖双方交易的房产，包括但不限于房屋、土地等。

1.1.3本合同中“交易双方”指买方和卖方。

1.2解释

1.2.1本合同中对相关术语的解释如有争议，以国家相关法律法规和行业惯例为准。

2.交易双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方全称：

2.1.2买方法定代表人：

2.1.3买方联系电话：

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：

2.2.2卖方法定代表人：

2.2.3卖方联系电话：

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：

3.1.2房产建筑面积：

3.1.3房产用途：

3.1.4房产产权证号：

3.2房产权属情况

3.2.1房产所有权人：

3.2.2房产所有权证号：

3.2.3房产他项权利情况：

4.交易税费计算标准

4.1税费种类

4.1.1契税

4.1.2土地增值税

4.1.3印花税

4.1.4其他相关税费

4.2计算方法

4.2.1各税费计算依据国家相关法律法规及地方政策

4.2.2具体计算公式详见附件

5.税费承担与支付

5.1税费承担比例

5.1.1买方承担契税

5.1.2卖方承担土地增值税、印花税等税费

5.2税费支付方式

5.2.1双方应在交易过程中按照约定比例承担税费

5.2.2税费支付时间：在交易合同签订后30日内

6.交易流程与时间安排

6.1交易流程

6.1.1双方签订本合同

6.1.2协商并签订房产买卖合同

6.1.3办理房产过户手续

6.1.4办理缴纳税费手续

6.1.5交付房产及税费

6.2时间安排

6.2.1交易流程各环节应在约定时间内完成

6.2.2具体时间安排详见附件

7.合同生效与解除

7.1合同生效条件

7.1.1双方签署本合同并加盖公章

7.1.2双方按约定完成交易流程

7.2合同解除条件

7.2.1一方违约，另一方有权解除合同

7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同

8.违约责任与赔偿

8.1违约责任

8.1.1若买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的1%。

8.1.2若卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的1%。

8.1.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

8.2赔偿方式

8.2.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。

8.2.2赔偿金额根据实际情况协商确定，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。

10.保密条款

10.1保密内容

10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

10.2保密义务

10.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.1.1本合同未尽事宜，双方