2025年度高品质别墅自建房工程承包合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度高品质别墅自建房工程承包合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

3.工程承包范围

3.1承包内容

3.2承包方式

3.3承包期限

4.工程设计要求

4.1设计标准

4.2设计变更

4.3设计费用

5.工程施工要求

5.1施工标准

5.2施工进度

5.3施工质量

5.4施工安全

6.工程材料供应

6.1材料品牌

6.2材料规格

6.3材料质量

6.4材料费用

7.工程款项支付

7.1预付款

7.2进度款

7.3结算款

7.4保修金

8.工程验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收时间

9.工程保修

9.1保修期限

9.2保修范围

9.3保修责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2保密条款

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.工程概况

2.1工程名称

2025年度高品质别墅自建房工程

2.2工程地点

市区路号

2.3工程规模

占地面积：5000平方米

建筑面积：3000平方米

2.4工程类型

别墅自建房

3.工程承包范围

3.1承包内容

包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、防水、装饰装修、安装工程等。

3.2承包方式

乙方以总承包方式承担本工程的建设施工。

3.3承包期限

自合同签订之日起至2026年12月31日止。

4.工程设计要求

4.1设计标准

按照国家现行设计规范、标准及甲方要求进行设计。

4.2设计变更

设计变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.3设计费用

设计费用由甲方承担，具体金额以设计合同为准。

5.工程施工要求

5.1施工标准

按照国家现行施工规范、标准及甲方要求进行施工。

5.2施工进度

施工进度计划由乙方制定，经甲方批准后执行。

5.3施工质量

施工质量应符合国家现行质量标准及甲方要求。

5.4施工安全

施工安全应符合国家现行安全标准及甲方要求。

6.工程材料供应

6.1材料品牌

甲方指定材料品牌，乙方负责采购。

6.2材料规格

材料规格应符合设计要求及甲方要求。

6.3材料质量

材料质量应符合国家现行质量标准及甲方要求。

6.4材料费用

材料费用由甲方承担，具体金额以采购合同为准。

7.工程款项支付

7.1预付款

合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方预付款总额的30%。

7.2进度款

按施工进度计划，每月支付乙方已完成工程量对应款项的70%。

7.3结算款

工程竣工验收合格后，甲方支付乙方结算款总额的20%。

7.4保修金

工程竣工验收合格后，甲方支付乙方保修金总额的10%，保修期满后无质量问题，无息退还。

8.工程验收

8.1验收标准

工程验收应按照国家现行施工质量验收规范和合同约定进行。

8.2验收程序

8.2.1初步验收：乙方完成工程后，应向甲方提出初步验收申请，甲方应在接到申请后的5个工作日内组织验收。

8.2.2竣工验收：工程竣工验收应在初步验收合格后进行，甲方应在接到乙方竣工验收报告后的10个工作日内组织竣工验收。

8.2.3验收资料：乙方应提供完整的工程竣工验收资料，包括施工记录、检测报告、验收记录等。

8.2.4验收结果：验收合格后，甲方应在验收记录上签字确认；如不合格，乙方应在验收不合格后15日内进行整改，并重新提交验收申请。

8.3验收时间

初步验收和竣工验收的具体时间由双方协商确定。

9.工程保修

9.1保修期限

工程保修期限自竣工验收合格之日起计算，地基基础工程和主体结构工程为设计使用年限，其他工程为2年。

9.2保修范围

保修范围包括但不限于地基基础