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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年春北京学区房定金合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2住所地

1.3联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权

3.定金支付

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

4.定金退还

4.1退还条件

4.2退还时间

4.3退还方式

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.合同解除

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3解除责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同生效

9.1生效条件

9.2生效时间

9.3生效方式

10.合同附件

10.1房屋产权证明

10.2房屋租赁合同

10.3其他相关文件

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更效力

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止效力

13.法律适用

13.1适用法律

13.2适用法规

13.3适用司法解释

14.其他约定

14.1通知方式

14.2通知地址

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2.1出卖方名称：北京市房地产开发有限公司

1.2.2买受方名称：

1.3住所地

1.3.1出卖方住所地：北京市区街道号

1.3.2买受方住所地：北京市区街道号

1.4联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：北京市区街道号号楼单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋产权：商品房，拥有独立产权

3.定金支付

3.1定金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000）

3.2支付方式：银行转账，账户信息如下：

3.2.1账户名称：北京市房地产开发有限公司

3.2.2账号：056

3.2.3开户行：银行分行

3.3支付时间：合同签订之日起5个工作日内

4.定金退还

4.1退还条件：

4.1.1买受方在合同约定的房屋交付时间前，因出卖方原因导致合同解除；

4.1.2买受方在合同约定的房屋交付时间前，因不可抗力导致合同解除；

4.1.3买受方在合同约定的房屋交付时间前，因自身原因解除合同；

4.2退还时间：买受方提出退还申请之日起5个工作日内

4.3退还方式：原支付途径退还

5.房屋交付

5.1交付时间：合同约定的房屋交付时间为2025年3月31日

5.2交付条件：

5.2.1出卖方已将房屋办理完毕产权登记，取得不动产权证书；

5.2.2房屋已具备入住条件，包括水、电、暖、气等基础设施齐全；

5.2.3房屋内部装修完毕，达到交付标准；

5.3交付方式：买受方验收合格后，办理房屋交接手续

6.合同解除

6.1解除条件：

6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同；

6.1.2出卖方交付的房屋不符合合同约定的条件，买受方有权解除合同；

6.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

6.2解除程序：

6.2.1买受方应书面通知出卖方解除合同；

6.2.2出卖方应在接到通知之日起5个工作日内予以确认；

6.2.3双方协商确定解除合同的具体事宜；

6.3解除责任：

6.3.1出卖方应退还买受方已支付的定金及违约金；

6.3.2买受方应赔偿出卖方因合同解除而造成的损失。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.2出卖方交付的房屋不符合合同约定的条件；

8.1.3买受方未按约定支付定金或房款；

8.1.4出卖方未按约定退还定金；

8.2违约责任：

8.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价的1%；

8.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为合同总价的1%；

8.2.3因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失；

8.2.4违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额。

9.合同生效

9.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；

9.2生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效；

9.3生效方式：本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。

10.合同附件

10.1房屋产权证明：出卖