2025版按揭中自住型房屋买卖合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭中自住型房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同解除条件

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4逾期付款责任

5.按揭贷款

5.1按揭贷款额度

5.2贷款利率

5.3贷款期限

5.4贷款还款方式

5.5贷款发放条件

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收不合格处理

7.房屋过户与登记

7.1房屋过户手续

7.2房屋登记手续

7.3过户登记费用

8.房屋税费

8.1房屋交易税费

8.2买方承担税费

8.3卖方承担税费

9.产权转移与登记

9.1产权转移方式

9.2产权登记手续

9.3产权登记费用

10.房屋使用与维护

10.1房屋使用范围

10.2房屋维护责任

10.3维护费用承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2023年11月15日签订。

1.2合同生效条件：双方在本合同上签字或盖章后，自合同签订之日起生效。

1.1.1双方协商一致解除合同；

1.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；

1.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：位于市区路号。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为100平方米。

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。

2.4房屋权属证明：卖方提供有效的房屋所有权证书。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：姓名：，身份证号码：。

3.2卖方信息：姓名：，身份证号码：。

3.3代理人信息（如有）：无。

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋总价：人民币100万元整。

4.2付款方式：买方支付房屋总价款的30%作为定金，余款在房屋交付前办理按揭贷款时支付。

4.3付款时间节点：定金于合同签订之日起3个工作日内支付；余款在房屋交付前办理按揭贷款时支付。

4.4逾期付款责任：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付合同总价款的0.1%作为违约金。

5.按揭贷款

5.1按揭贷款额度：买方申请的按揭贷款额度为房屋总价的70%。

5.2贷款利率：按揭贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。

5.3贷款期限：按揭贷款期限为20年。

5.4贷款还款方式：等额本息还款方式。

5.5贷款发放条件：买方须在房屋交付前办理完毕按揭贷款手续，并取得贷款发放通知。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间：卖方应在2024年5月31日前将房屋交付给买方。

6.2房屋交付条件：房屋已办理完毕产权登记手续，且房屋及附属设施符合合同约定。

6.3房屋验收标准：买方在收到房屋后7日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，应在验收报告中注明。

6.4验收不合格处理：房屋验收不合格，卖方应在收到验收报告后15日内进行整改，整改合格后方可交付给买方。如卖方未在规定时间内整改，买方有权解除合同。

8.房屋税费

8.1房屋交易税费：本合同涉及的房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

8.2买方承担税费：买方应承担本合同项下的一切税费，具体金额根据相关法律法规和政策执行。

8.3卖方承担税费：卖方应承担本合同项下的一切税费，具体金额根据相关法律法规和政策执行。

9.产权转移与登记

9.1产权转移方式：卖方应在本合同签订之日起60日内，将房屋产权转移至买方名下。

9.2房屋登记手续：卖方应在产权转移后15日内协助买方办理房屋产权登记手续。

9.3产权登记费用：房屋产权登记费用由买方承担。

10.房屋使用与维护

10.1房屋使用范围：买方取