2024年物业管理公司内部管理协议细则一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业管理公司内部管理协议细则一

本合同目录一览

1.物业管理公司基本信息

1.1公司名称

1.2公司地址

1.3公司法人代表

1.4公司联系电话

2.物业管理范围

2.1物业管理项目名称

2.2物业管理项目地址

2.3物业管理项目范围

3.管理服务内容

3.1公共区域清洁

3.2公共区域安保

3.3公共区域绿化

3.4设备设施维护

3.5物业费用收缴

4.管理人员职责

4.1管理人员基本要求

4.2管理人员职责范围

4.3管理人员考核标准

5.服务标准与要求

5.1服务质量标准

5.2服务响应时间

5.3服务满意度要求

6.费用与支付

6.1物业管理费用的确定

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

7.合同期限

7.1合同开始日期

7.2合同结束日期

8.合同的解除与终止

8.1解除合同的条件

8.2终止合同的条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的修改与补充

11.1修改合同的条件

11.2补充合同的签订

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.合同的签署与生效

13.1签署合同的条件

13.2合同生效日期

14.其他条款

14.1甲方权利与义务

14.2乙方权利与义务

14.3第三方权利与义务

第一部分：合同如下：

第一条物业管理公司基本信息

1.1公司名称：物业管理公司

1.2公司地址：市区路号

1.3公司法人代表：

1.4公司联系电话：138

第二条物业管理范围

2.1物业管理项目名称：小区物业管理项目

2.2物业管理项目地址：市区路号

2.3物业管理项目范围：包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化带等公共区域及设施。

第三条管理服务内容

3.1公共区域清洁：乙方负责每日对公共区域进行清洁，确保公共区域卫生整洁。

3.2公共区域安保：乙方负责维护公共区域的安全，保障业主的人身及财产安全。

3.3公共区域绿化：乙方负责公共区域的绿化工作，包括植被的修剪、施肥、病虫害防治等。

3.4设备设施维护：乙方负责对公共区域的设备设施进行定期检查、维修，确保设备设施正常运行。

3.5物业费用收缴：乙方负责物业费用的收缴工作，按照约定的收费标准和方式向业主收取物业费用。

第四条管理人员职责

4.2管理人员职责范围：负责物业管理项目的日常管理工作，包括对工作人员的调度、监督、考核等。

4.3管理人员考核标准：管理人员的工作绩效将定期进行考核，考核内容包括工作效率、服务质量、业主满意度等。

第五条服务标准与要求

5.1服务质量标准：乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高品质的物业管理服务。

5.2服务响应时间：乙方应在接到业主服务需求后，及时响应并提供相应的服务。

第六条费用与支付

6.1

物业管理费用的确定：物业管理费用根据物业项目的实际情况，按照甲方审批的收费标准进行确定。

6.2费用支付方式：甲方按照约定的时间，通过银行转账等方式支付给乙方物业管理费用。

6.3费用调整机制：如遇市场行情变化等因素，双方可协商调整物业管理费用。

第八条合同期限

7.1合同开始日期：2024年1月1日

7.2合同结束日期：2029年12月31日

第九条合同的解除与终止

8.1解除合同的条件：在合同期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

8.2终止合同的条件：合同期满后，如双方同意续约，将签订新的合同。

第十条违约责任

9.1甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理费用，应支付给乙方违约金，违约金为应付款项的1%。

9.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。

第十一条争议解决

10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：中国人民财产保险股份有限公司作为双方的保险代理，负责协调解决合同执行过程中的保险相关事宜。

第十二条合同的修改与补充

11.1修改合同的条件：合同执行期间，如因法律法规变化或双方业务需求变更，需对合同进行修改，双方可协商一致后进行修改。

11.2补充合同的签订：如双方在合同执行期间需增加新的服务内容或项目，可签订补充合同