2024年度地铁商业街商铺租赁合同正本（含物业管理协议）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度地铁商业街商铺租赁合同正本（含物业管理协议）

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

第二条商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

第三条物业管理协议

3.1物业管理范围

3.2物业管理费用及支付方式

3.3物业管理责任

第四条商铺使用规范

4.1商铺经营范围

4.2商铺装修及改造

4.3商铺设施设备维护

第五条合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除或终止后的处理

第六条违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同生效及修改

8.1合同生效条件

8.2合同修改程序

第九条其他约定事项

9.1法律适用

9.2合同附件

9.3合同份数

第十条合同签署

10.1签署时间

10.2签署地点

第十一条合同附件

11.1商铺租赁合同

11.2物业管理协议

11.3其他相关文件

第十二条合同备案

12.1备案机关

12.2备案程序

第十三条合同解除或终止后的手续

13.1解除或终止合同通知

13.2租赁商铺归还

13.3物业管理协议解除

第十四条合同解除或终止后的争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方住所：_______

1.1.4出租方联系电话：_______

1.1.5出租方营业执照号：_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方住所：_______

1.2.4承租方联系电话：_______

1.2.5承租方营业执照号：_______

第二条商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺地址：_______

2.1.2商铺面积：_______平方米

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：_______

2.2.2租赁终止日期：_______

2.3租金及支付方式

2.3.1租金总额：_______元

2.3.2支付方式：_______（月付、季付、年付等）

2.3.3支付时间：_______（每月/季/年支付的具体日期）

第三条物业管理协议

3.1物业管理范围

3.1.1楼宇管理

3.1.2电梯、消防等设备设施管理

3.1.3公共区域清洁、绿化等维护

3.2物业管理费用及支付方式

3.2.1物业管理费用总额：_______元

3.2.2支付方式：_______（月付、季付、年付等）

3.2.3支付时间：_______

3.3物业管理责任

3.3.1物业管理公司负责商铺的日常维护和管理

3.3.2物业管理公司负责商铺内公共设施的维护和保养

第四条商铺使用规范

4.1商铺经营范围

4.1.1商铺经营范围：_______

4.2商铺装修及改造

4.2.1商铺装修需经出租方同意，并符合相关法律法规

4.2.2装修费用由承租方承担

4.3商铺设施设备维护

4.3.1商铺设施设备由承租方负责维护

4.3.2维护费用由承租方承担

第五条合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1出租方违约，经承租方书面通知后未在合理期限内纠正的

5.1.2承租方违约，经出租方书面通知后未在合理期限内纠正的

5.2合同终止条件

5.2.1租赁期限届满

5.2.2双方协商一致解除合同

5.3合同解除或终止后的处理

5.3.1解除或终止合同后，双方应立即办理租赁商铺的交接手续

5.3.2合同解除或终止后，出租方有权收回商铺，承租方应立即搬离

第六条违约责任

6.1出租方违约责任

6.1.1出租方未按约定提供商铺的，应承担违约责任

6.1.2出租方未按约定收取租金的，应承担违约责任

6.2承租方违约责任

6.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任

6.2.2承租方擅自改变商铺用途的，应承担违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应友好协商解决争议

7.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构

7.2.1争议解决机构：合同签订地