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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年现代住宅买卖契约
本合同目录一览
第一条:合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3住宅定义及描述
第二条:住宅价格与支付方式
2.1住宅总价
2.2付款方式及期限
2.3付款凭证
第三条:交付及交付条件
3.1交付时间
3.2交付条件
3.3交付凭证
第四条:质量及保修
4.1住宅质量标准
4.2质量保修期限
4.3质量问题的处理
第五条:权利与义务
5.1出卖人权利与义务
5.2买受人权利与义务
第六条:合同的变更与解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
第七条:违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八条:争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
第九条:合同的生效、终止与解除
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
第十条:其他约定
10.1户口迁移
10.2物业服务
10.3配套设施
第十一条:附件
11.1住宅所有权证
11.2住宅使用权证
11.3付款凭证
第十二条:合同的修订与补充
12.1修订条件
12.2补充协议格式
第十三条:合同的份数
13.1合同正本份数
13.2合同副本份数
第十四条:其他事项
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
14.3合同双方签字
第一部分:合同如下:
第一条:合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3住宅定义及描述
住宅位于北京市朝阳区路号,房屋产权证号:京房权证朝字第号,房屋面积为平方米,房屋结构为,房屋所在楼层为层,共有层,建筑年代为年。住宅现状为新装修,家具家电齐全,可直接入住。
第二条:住宅价格与支付方式
2.1住宅总价
住宅总价为人民币元整(大写:人民币陆佰万元整),付款方式为一次性付款。
2.2付款方式及期限
乙方应在本合同签订之日起五个工作日内,将住宅总价一次性支付给甲方。支付方式为银行转账,账号信息为:开户行:中国工商银行北京市分行,账号:622202X,户名:。
2.3付款凭证
乙方支付款项后,甲方应及时出具正规发票和收据作为付款凭证。
第三条:交付及交付条件
3.1交付时间
双方约定于本合同签订之日起十个工作日内,完成住宅的交付。
3.2交付条件
交付时,甲方应保证住宅权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷;住宅内部设施齐全,功能正常,无需维修;甲方应将住宅所有权证、使用权证等相关证件交付给乙方。
3.3交付凭证
交付时,双方应签署《住宅交付确认书》作为交付凭证。
第四条:质量及保修
4.1住宅质量标准
甲方承诺住宅符合国家相关住宅质量标准,建筑结构、设备设施、装修等均符合规定。
4.2质量保修期限
住宅质量保修期限为五年,自交付之日起计算。在保修期内,如住宅出现质量问题,甲方负责维修或更换。
4.3质量问题的处理
如甲方未按约定履行质量保修责任,乙方有权要求甲方进行维修或更换,并有权要求甲方支付违约金。
第五条:权利与义务
5.1出卖人权利与义务
甲方应保证住宅权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷;按约定时间交付住宅;提供住宅所有权证、使用权证等相关证件;履行质量保修责任。
5.2买受人权利与义务
乙方应按约定时间支付住宅总价;接收住宅并履行接收确认手续;爱护住宅设施,合理使用住宅;按照合同约定使用住宅,不得擅自改变住宅结构和用途。
第六条:合同的变更与解除
6.1合同变更条件
任何一方要求变更合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致,签订书面变更协议。
6.2合同解除条件
(1)甲方未按约定时间、条件交付住宅,乙方无法接受;
(2)乙方未按约定时间、方式支付住宅总价,甲方无法接受;
(3)一方明确表示不履行合同主要义务,对方无法接受;
(4)因不可抗力导致合同无法履行,双方均可要求解除合同。
合同解除后,双方应按照合同约定处理后续事宜,互相赔偿因解除合同而造成的损失。
第八条:争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同时,如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
本合同争议的解决机构为北京市朝阳区人民法院。
第九条:合同的生效、终止与解除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2合同终止条件
本合同在下列条件全部满足时终止:
(1)乙方已按约定支付住宅总价;
(2)甲方已按约定时间、条件交付住宅;
(3)双方已履行完毕合同约定
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