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2024年现代住宅买卖契约.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年现代住宅买卖契约

本合同目录一览

第一条:合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅定义及描述

第二条:住宅价格与支付方式

2.1住宅总价

2.2付款方式及期限

2.3付款凭证

第三条:交付及交付条件

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付凭证

第四条:质量及保修

4.1住宅质量标准

4.2质量保修期限

4.3质量问题的处理

第五条:权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条:合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条:违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条:争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条:合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条:其他约定

10.1户口迁移

10.2物业服务

10.3配套设施

第十一条:附件

11.1住宅所有权证

11.2住宅使用权证

11.3付款凭证

第十二条:合同的修订与补充

12.1修订条件

12.2补充协议格式

第十三条:合同的份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

第十四条:其他事项

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同双方签字

第一部分:合同如下:

第一条:合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅定义及描述

住宅位于北京市朝阳区路号,房屋产权证号:京房权证朝字第号,房屋面积为平方米,房屋结构为,房屋所在楼层为层,共有层,建筑年代为年。住宅现状为新装修,家具家电齐全,可直接入住。

第二条:住宅价格与支付方式

2.1住宅总价

住宅总价为人民币元整(大写:人民币陆佰万元整),付款方式为一次性付款。

2.2付款方式及期限

乙方应在本合同签订之日起五个工作日内,将住宅总价一次性支付给甲方。支付方式为银行转账,账号信息为:开户行:中国工商银行北京市分行,账号:622202X,户名:。

2.3付款凭证

乙方支付款项后,甲方应及时出具正规发票和收据作为付款凭证。

第三条:交付及交付条件

3.1交付时间

双方约定于本合同签订之日起十个工作日内,完成住宅的交付。

3.2交付条件

交付时,甲方应保证住宅权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷;住宅内部设施齐全,功能正常,无需维修;甲方应将住宅所有权证、使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3交付凭证

交付时,双方应签署《住宅交付确认书》作为交付凭证。

第四条:质量及保修

4.1住宅质量标准

甲方承诺住宅符合国家相关住宅质量标准,建筑结构、设备设施、装修等均符合规定。

4.2质量保修期限

住宅质量保修期限为五年,自交付之日起计算。在保修期内,如住宅出现质量问题,甲方负责维修或更换。

4.3质量问题的处理

如甲方未按约定履行质量保修责任,乙方有权要求甲方进行维修或更换,并有权要求甲方支付违约金。

第五条:权利与义务

5.1出卖人权利与义务

甲方应保证住宅权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷;按约定时间交付住宅;提供住宅所有权证、使用权证等相关证件;履行质量保修责任。

5.2买受人权利与义务

乙方应按约定时间支付住宅总价;接收住宅并履行接收确认手续;爱护住宅设施,合理使用住宅;按照合同约定使用住宅,不得擅自改变住宅结构和用途。

第六条:合同的变更与解除

6.1合同变更条件

任何一方要求变更合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致,签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

(1)甲方未按约定时间、条件交付住宅,乙方无法接受;

(2)乙方未按约定时间、方式支付住宅总价,甲方无法接受;

(3)一方明确表示不履行合同主要义务,对方无法接受;

(4)因不可抗力导致合同无法履行,双方均可要求解除合同。

合同解除后,双方应按照合同约定处理后续事宜,互相赔偿因解除合同而造成的损失。

第八条:争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时,如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同争议的解决机构为北京市朝阳区人民法院。

第九条:合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同在下列条件全部满足时终止:

(1)乙方已按约定支付住宅总价;

(2)甲方已按约定时间、条件交付住宅;

(3)双方已履行完毕合同约定

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