2024年现代住宅买卖契约.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年现代住宅买卖契约

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅定义及描述

第二条：住宅价格与支付方式

2.1住宅总价

2.2付款方式及期限

2.3付款凭证

第三条：交付及交付条件

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付凭证

第四条：质量及保修

4.1住宅质量标准

4.2质量保修期限

4.3质量问题的处理

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条：合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业服务

10.3配套设施

第十一条：附件

11.1住宅所有权证

11.2住宅使用权证

11.3付款凭证

第十二条：合同的修订与补充

12.1修订条件

12.2补充协议格式

第十三条：合同的份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

第十四条：其他事项

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同双方签字

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅定义及描述

住宅位于北京市朝阳区路号，房屋产权证号：京房权证朝字第号，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋所在楼层为层，共有层，建筑年代为年。住宅现状为新装修，家具家电齐全，可直接入住。

第二条：住宅价格与支付方式

2.1住宅总价

住宅总价为人民币元整（大写：人民币陆佰万元整），付款方式为一次性付款。

2.2付款方式及期限

乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将住宅总价一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息为：开户行：中国工商银行北京市分行，账号：622202X，户名：。

2.3付款凭证

乙方支付款项后，甲方应及时出具正规发票和收据作为付款凭证。

第三条：交付及交付条件

3.1交付时间

双方约定于本合同签订之日起十个工作日内，完成住宅的交付。

3.2交付条件

交付时，甲方应保证住宅权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；住宅内部设施齐全，功能正常，无需维修；甲方应将住宅所有权证、使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3交付凭证

交付时，双方应签署《住宅交付确认书》作为交付凭证。

第四条：质量及保修

4.1住宅质量标准

甲方承诺住宅符合国家相关住宅质量标准，建筑结构、设备设施、装修等均符合规定。

4.2质量保修期限

住宅质量保修期限为五年，自交付之日起计算。在保修期内，如住宅出现质量问题，甲方负责维修或更换。

4.3质量问题的处理

如甲方未按约定履行质量保修责任，乙方有权要求甲方进行维修或更换，并有权要求甲方支付违约金。

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

甲方应保证住宅权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按约定时间交付住宅；提供住宅所有权证、使用权证等相关证件；履行质量保修责任。

5.2买受人权利与义务

乙方应按约定时间支付住宅总价；接收住宅并履行接收确认手续；爱护住宅设施，合理使用住宅；按照合同约定使用住宅，不得擅自改变住宅结构和用途。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

（1）甲方未按约定时间、条件交付住宅，乙方无法接受；

（2）乙方未按约定时间、方式支付住宅总价，甲方无法接受；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务，对方无法接受；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。

合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，互相赔偿因解除合同而造成的损失。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同争议的解决机构为北京市朝阳区人民法院。

第九条：合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同在下列条件全部满足时终止：

（1）乙方已按约定支付住宅总价；

（2）甲方已按约定时间、条件交付住宅；

（3）双方已履行完毕合同约定