2025版智能化办公大厦包干制物业管理服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版智能化办公大厦包干制物业管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主方

2.服务范围与内容

2.1大厦整体物业管理

2.2公共区域清洁与维护

2.3安全保卫与消防管理

2.4设施设备维护与管理

2.5绿化养护

2.6客户服务与投诉处理

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

4.服务质量标准

4.1物业服务标准

4.2设施设备维护标准

4.3安全管理标准

4.4客户服务标准

5.双方权利与义务

5.1物业服务方权利与义务

5.2业主方权利与义务

6.违约责任

6.1物业服务方违约责任

6.2业主方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：服务内容明细表

10.2附件二：收费标准明细表

10.3附件三：设施设备清单

11.合同签署与生效日期

11.1合同签署

11.2合同生效日期

12.合同份数与保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同解释

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业服务方地址：市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.4物业服务方联系电话：138xxxx5678

1.2业主方

1.2.1业主方名称：智能化办公大厦业主委员会

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3业主方负责人：

1.2.4业主方联系电话：139xxxx5678

2.服务范围与内容

2.1大厦整体物业管理

2.1.1负责大厦的整体规划、布局和日常管理

2.1.2确保大厦的整洁、美观、安全、舒适

2.2公共区域清洁与维护

2.2.1定期进行公共区域的清洁工作

2.2.2维护大厦内外的绿化带、道路、公共设施

2.3安全保卫与消防管理

2.3.1设立专业的安保队伍，负责大厦的安全保卫工作

2.3.2定期进行消防设施的检查和维护

2.4设施设备维护与管理

2.4.1对大厦内的电梯、空调、照明等设施设备进行定期检查和维护

2.4.2确保设施设备的正常运行

2.5绿化养护

2.5.1对大厦内的绿化进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作

2.5.2保持绿化景观的整洁美观

2.6客户服务与投诉处理

2.6.1设立客户服务，及时响应客户需求

2.6.2建立投诉处理机制，确保客户投诉得到及时解决

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.2服务费用

3.2.1本合同服务费用为人民币万元/年

3.2.2服务费用按年度支付，每年支付一次

3.3费用支付方式

3.3.1业主方应在每年服务费用支付日前，向物业服务方支付当年的服务费用

3.3.2支付方式为银行转账

4.服务质量标准

4.1物业服务标准

4.1.1物业服务方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务

4.2设施设备维护标准

4.2.1设施设备的维护保养应按照设备制造商的推荐标准和操作规程进行

4.3安全管理标准

4.3.1安全保卫工作应严格按照国家有关安全保卫工作的法律法规执行

4.4客户服务标准

4.4.1客户服务应24小时开通，确保及时响应客户需求

5.双方权利与义务

5.1物业服务方权利与义务

5.1.1物业服务方有权要求业主方遵守本合同规定

5.1.2物业服务方应保证提供的服务符合合同约定

5.2业主方权利与义务

5.2.1业主方有权监督物业服务方履行合同义务

5.2.2业主方应按时支付服务费用，并配合物业服务方的工作

8.违约责任

8.1物业服务方违约责任

8.1.1物业服务方未按合同约定提供服务的，应向业主方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的%

8.1.2物业服务方未按时支付员工工资或福利的，应按国家规定支付滞纳金

8.1.3物业服务方因管理不善导致大厦设施设备损坏的，应负责修复或赔偿

8.2业主方违约责任

8.2.1业主方未按时支付服务费用的