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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版新型材料研发中心厂房租赁协议
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.双方当事人
2.1租赁方
2.2出租方
3.租赁物
3.1租赁物概述
3.2租赁物详细清单
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁结束日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3逾期支付
6.使用范围及限制
6.1使用范围
6.2使用限制
7.维护及保养
7.1维护责任
7.2保养责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
9.2不可抗力处理
10.保密条款
10.1保密信息
10.2保密义务
11.解除合同
11.1解除条件
11.2解除程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效
13.1生效条件
13.2生效日期
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定效力
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
1.1.1“本合同”指《2025版新型材料研发中心厂房租赁协议》。
1.1.2“租赁方”指甲方，即需要租赁厂房进行新型材料研发的单位。
1.1.3“出租方”指乙方，即拥有厂房并同意出租给租赁方使用的单位。
1.1.4“租赁物”指乙方拥有的位于市区路的厂房及其附属设施。
1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方收取的租赁费用。
1.1.6“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁乙方租赁物的有效期限。
1.1.7“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的行为。
1.2解释
1.2.1本合同中未明确定义的术语，其含义应按照相关法律法规或行业惯例进行解释。
2.双方当事人
2.1租赁方
2.1.1全称：新型材料研发有限公司
2.1.2地址：市区路号
2.1.3法定代表人：
2.2出租方
2.2.1全称：房地产开发有限公司
2.2.2地址：市区路号
2.2.3法定代表人：
3.租赁物
3.1租赁物概述
3.1.1租赁物为乙方所有，位于市区路的厂房，建筑总面积为X平方米。
3.1.2租赁物包括但不限于：生产车间、办公区域、实验室、仓储区等。
3.2租赁物详细清单
3.2.1生产车间：包括生产线、机械设备、工具等。
3.2.2办公区域：包括办公室、会议室、休息室等。
3.2.3实验室：包括实验台、仪器设备、实验材料等。
3.2.4仓储区：包括货架、仓储设备等。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期：2025年1月1日
4.2租赁结束日期：2028年12月31日
5.租金及支付方式
5.1租金金额：每月人民币万元整，共计X万元。
5.2支付方式：
5.2.1甲方应在每月的日前支付当月租金。
5.2.2甲方应通过银行转账方式支付租金至乙方指定账户。
6.使用范围及限制
6.1使用范围：
6.1.1甲方可在租赁物内进行新型材料研发、生产、办公等活动。
6.1.2甲方不得将租赁物用于违反法律法规或本合同约定的用途。
6.2使用限制：
6.2.1甲方不得擅自改变租赁物的结构、功能或用途。
6.2.2甲方不得在租赁物内进行危害公共安全、环境卫生或影响他人合法权益的活动。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1甲方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。
8.1.2甲方违反租赁物使用范围及限制的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。
8.1.3乙方未按约定提供租赁物的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的%。
8.1.4任何一方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。
8.2违约责任承担
8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2.2任何一方因违约行为导致对方损失的，应全额赔偿对方损失。
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
9.2不可抗力处理
9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。
9.2.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。
10.保密条款
10.1保密信息
10.1.1保密信息指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。
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