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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公楼租赁及企业运营支持合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.租赁标的物
2.1租赁房产的具体位置
2.2租赁房产的面积
2.3租赁房产的用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限的延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
5.租金调整
5.1租金调整的条件
5.2租金调整的幅度
5.3租金调整的生效日期
6.押金及退还
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还时间
7.租赁物使用及维护
7.1租赁物使用规定
7.2租赁物维护责任
7.3租赁物损坏赔偿
8.企业运营支持服务
8.1支持服务内容
8.2支持服务标准
8.3支持服务费用
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
12.3合同生效后的履行
13.合同附件
13.1附件一：租赁房产平面图
13.2附件二：租赁物清单
13.3附件三：企业运营支持服务协议
14.其他约定
14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决
14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：有限公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3双方联系方式
第二条租赁标的物
2.1租赁房产的具体位置
租赁房产位于市区路号，具体为栋单元室。
2.2租赁房产的面积
租赁房产面积为1000平方米。
2.3租赁房产的用途
租赁房产主要用于办公及企业运营活动。
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为2025年1月1日。
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为2028年12月31日。
3.3租赁期限的延长
如双方同意，租赁期限可经协商一致延长，最长不超过2年。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
租金为人民币X万元/月。
4.2租金支付方式
租金应于每月的X日前支付，支付方式为银行转账。
4.3租金支付时间
租金支付时间为每月X日。
第五条租金调整
5.1租金调整的条件
如遇政府调整租金政策，租金可按政府规定进行调整。
5.2租金调整的幅度
租金调整幅度不超过政府规定的最高限价。
5.3租金调整的生效日期
租金调整自政府发布调整政策之日起生效。
第六条押金及退还
6.1押金金额
押金金额为人民币X万元。
6.2押金退还条件
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后X日内退还押金。
6.3押金退还时间
押金退还时间为租赁期满后的X日内。
第七条租赁物使用及维护
7.1租赁物使用规定
乙方应按照租赁房产的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构。
7.2租赁物维护责任
租赁期间，乙方负责租赁房产的日常维护，确保其处于良好状态。
7.3租赁物损坏赔偿
如因乙方原因造成租赁房产损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。
第八条企业运营支持服务
8.1支持服务内容
（1）免费宽带接入，确保网络稳定；
（2）免费清洁服务，每周一次；
（3）免费物业管理，包括安全保障、绿化维护等；
（4）免费会议室使用，每月不超过X次；
（5）免费停车场使用。
8.2支持服务标准
甲方提供的企业运营支持服务应达到行业标准，确保乙方正常运营。
8.3支持服务费用
企业运营支持服务费用已包含在租金中，乙方无需额外支付。
第九条违约责任
9.1违约情形
（1）甲方未按时提供约定的企业运营支持服务；
（2）乙方未按时支付租金；
（3）乙方擅自改变房屋结构；
（4）乙方造成租赁房产损坏；
（5）乙方违反租赁合同约定的其他行为。
9.2违约责任承担
（1）甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；
（2）乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。
9.3违约赔偿
违约赔偿金额根据实际情况及合同约定确定。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成
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