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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版高端住宅小区专业保安服务承包合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同依据的法律、法规和政策

1.2合同订立的目的和原则

2.服务内容与范围

2.1保安服务的基本职责

2.2服务区域的界定

2.3服务时间及班次安排

3.服务标准与要求

3.1保安人员的专业素质要求

3.2服务设备设施标准

3.3日常巡查与巡逻标准

4.保安人员配置与管理

4.1保安人员的招聘与培训

4.2保安人员的绩效考核与奖惩

4.3保安人员的培训与再教育

5.物业安全管理与服务

5.1入住登记与门禁管理

5.2安全防范措施与应急预案

5.3突发事件处理流程

6.物业设备设施维护

6.1设施设备的检查与维护

6.2维修服务及配件供应

6.3维修费用的承担与结算

7.消防安全管理与服务

7.1消防设施的检查与维护

7.2消防安全培训与演练

7.3火灾应急预案与处理

8.车辆管理与交通疏导

8.1车辆停放规则与收费标准

8.2交通疏导方案与措施

8.3车辆进出管理及安全

9.物业与业主的沟通协调

9.1定期召开业主大会及沟通会

9.2建立业主反馈渠道与机制

9.3物业管理与业主关系处理

10.费用与结算

10.1保安服务费用标准

10.2费用结算方式与时间

10.3费用调整机制与程序

11.违约责任与争议解决

11.1合同双方的违约责任

11.2争议解决方式与程序

11.3违约金的计算与支付

12.合同解除与终止

12.1合同解除的条件与程序

12.2合同终止的后果与责任

12.3合同解除或终止后的费用结算

13.合同生效、变更与解除

13.1合同生效条件与时间

13.2合同变更的协商与程序

13.3合同解除的通知与确认

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2合同附件及补充协议

14.3合同的签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同依据的法律、法规和政策

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规和政策制定。

1.2合同订立的目的和原则

本合同旨在明确甲方（物业管理方）与乙方（保安服务承包方）之间的权利义务关系，确保小区安全，为业主提供优质保安服务，维护小区和谐稳定。

2.服务内容与范围

2.1保安服务的基本职责

乙方负责小区内的安全巡逻、门卫管理、监控设备维护、突发事件处理等基本职责。

2.2服务区域的界定

服务区域包括小区内的所有公共区域、住宅楼、地下车库、绿化带等。

2.3服务时间及班次安排

乙方全天候提供保安服务，实行24小时不间断巡逻，班次安排根据实际情况调整。

3.服务标准与要求

3.1保安人员的专业素质要求

3.2服务设备设施标准

乙方应配备必要的保安设备设施，如警棍、手铐、防暴器材等，确保服务顺利进行。

3.3日常巡查与巡逻标准

乙方应按照规定路线进行日常巡查，确保小区内无安全隐患，发现问题及时上报。

4.保安人员配置与管理

4.1保安人员的招聘与培训

乙方负责保安人员的招聘、选拔、培训及考核工作。

4.2保安人员的绩效考核与奖惩

乙方对保安人员进行定期绩效考核，根据考核结果进行奖惩。

4.3保安人员的培训与再教育

乙方应定期组织保安人员进行业务培训，提高其业务水平和综合素质。

5.物业安全管理与服务

5.1入住登记与门禁管理

乙方负责小区入住登记工作，严格执行门禁管理制度，确保小区安全。

5.2安全防范措施与应急预案

乙方应制定完善的安全防范措施和应急预案，提高应对突发事件的能力。

5.3突发事件处理流程

乙方应明确突发事件处理流程，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处理。

6.物业设备设施维护

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