协议书房屋修缮.docxVIP

协议书房屋修缮

1.修缮背景

根据甲方对房屋的要求，为了使房屋恢复原本的风貌，甲乙双方达成如下协议。

2.协议内容

2.1房屋验收

甲方将整栋房屋交付给乙方进行修缮，并由双方共同进行验收。验收标准如下：

房屋外墙无裂缝，且油漆表面平整光滑。

房屋室内空间布局符合设计要求。

房屋地板、墙面、天花板等翻新后无划痕、开裂、脱落等现象。

2.2工程进度和付款方式

乙方承诺在合同签订后按以下工程进度进行修缮，并分期收取费用：

第一阶段：拆除、水电改造。支付总工程款的20%。

第二阶段：墙体处理、翻新。支付总工程款的40%。

第三阶段：地板、门窗、油漆。支付总工程款的30%。

第四阶段：细节处理、收尾工作。支付总工程款的10%。

2.3人员安排和责任划分

乙方将组织专业的施工队伍进行修缮，包括建筑工人、电工、水暖工等。各工种职责划分如下：

建筑工人：负责房屋拆除、墙体处理、地板安装等。

电工：负责水电改造及各种电气设备的安装。

水暖工：负责排水管道的安装和维修。

乙方将确保施工人员拥有相关的资质证书，以保证施工质量。

2.4材料选购和使用

乙方承诺选用符合国家标准的优质材料进行房屋修缮，包括但不限于地板、油漆、墙砖等。甲方有权要求乙方提供选材证明材料。

2.5资金保障

甲方在合同签订后，将按照工程进度及时支付乙方工程款，以保证施工的正常进行。

2.6紧急情况处理

在修缮过程中，如出现紧急情况（如天气突变、设备故障等），乙方将及时通知甲方，并采取适当的措施进行应对。

3.保证和维护

3.1保修期

房屋修缮完工后，乙方将提供6个月的整体保修期。若在此期间内出现修缮质量问题，乙方将免费进行维修。

3.2维护义务

甲方在保修期外，应妥善维护房屋，如出现非人为损坏，乙方也将提供有偿维修服务。

4.违约责任

4.1违约的认定

对于以下情况，任何一方违约，应当依法承担相应的法律责任：

未按时支付工程款；

工程进度延迟严重影响房屋修缮进度；

严重违反施工标准和要求。

4.2违约赔偿

当一方违约时，对方有权要求违约方赔偿损失，包括但不限于工程款损失、延期造成的经济损失等。

5.合同解除

5.1协商解除

在履行过程中，如需解除本协议，双方应进行协商，并达成一致意见后，书面解除合同。

5.2违约解除

若一方严重违约，导致不能继续履行合同，对方有权解除合同，并要求违约方承担法律责任。

6.争议解决

双方在履行合同中如发生争议，应及时进行协商解决。若协商不成，可通过友好方式解决或通过法律途径维护自己的合法权益。

7.合同生效

本协议经甲乙双方签字盖章后生效，具有合同法律效力。

甲方（签名）：__________________日期：__________________

乙方（签名）：__________________日期：__________________