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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度房地产项目联合抵押担保合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.抵押物

4.1抵押物清单

4.2抵押物权利

4.3抵押物价值

5.担保方式

5.1担保方式概述

5.2担保责任

5.3担保期限

6.担保金额

6.1担保金额计算方法

6.2担保金额调整

7.抵押物登记与变更

7.1抵押物登记

7.2抵押物变更

8.担保物权的设立与实现

8.1担保物权的设立

8.2担保物权的实现

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：担保物权的设立证明

14.其他

14.1合同份数

14.2合同签署

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在2025年度房地产项目中的抵押担保关系，保障各方权益，确保项目顺利进行。

第二条定义与解释

2.1定义

本合同中涉及的定义如下：

（1）“甲方”指房地产项目开发企业；

（2）“乙方”指提供抵押担保的金融机构；

（3）“抵押物”指甲方用于抵押担保的房地产项目及其相关权利；

（4）“担保金额”指乙方为甲方提供的担保金额；

2.2解释

本合同中的解释如下：

（1）本合同所称“房地产项目”指甲方开发建设的住宅、商业、工业等建筑物及其附属设施；

（2）本合同所称“相关权利”指房地产项目相关的土地使用权、房屋所有权等；

（3）本合同所称“担保金额”指乙方为甲方提供的担保金额，包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。

第三条项目概述

3.1项目名称

本项目名称为“房地产项目”。

3.2项目地点

本项目位于省市区路号。

3.3项目规模

本项目占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。

3.4项目类型

本项目属于住宅及商业综合开发项目。

第四条抵押物

4.1抵押物清单

本合同抵押物清单如下：

（1）项目土地使用权；

（2）项目建筑物；

（3）项目附属设施。

4.2抵押物权利

本合同抵押物权利包括但不限于：

（1）土地使用权及地上附着物的所有权；

（2）建筑物及其附属设施的使用权；

（3）项目相关权益。

4.3抵押物价值

抵押物价值按照评估机构出具的评估报告确定。

第五条担保方式

5.1担保方式概述

本合同采用抵押担保方式，乙方为保证甲方履行债务，以抵押物的全部或部分权利作为担保。

5.2担保责任

乙方在甲方未按约定履行债务时，有权依法处置抵押物，并优先受偿。

5.3担保期限

本合同担保期限为自合同生效之日起至甲方全部清偿债务之日止。

第六条担保金额

6.1担保金额计算方法

（1）项目总投资额的80%；

（2）甲方向乙方申请的贷款金额。

6.2担保金额调整

在担保期间，如甲方贷款金额发生调整，乙方应相应调整担保金额。

第七条抵押物登记与变更

7.1抵押物登记

甲方应在本合同签订后日内，向相关部门办理抵押物登记手续。

7.2抵押物变更

在抵押物权利、抵押物价值或抵押担保方式发生变更时，甲方应书面通知乙方，并及时办理相关变更手续。

第一部分：合同如下：

第八条担保物权的设立与实现

8.1担保物权的设立

甲方应在抵押物上设定抵押权，并将抵押权登记于不动产登记簿上。乙方应协助甲方办理抵押登记手续。

8.2担保物权的实现

（1）如甲方未能履行债务，乙方有权要求甲方提前清偿债务，并可以行使抵押权，以抵押物的变卖所得优先受偿。

（2）抵押物变卖所得的价款，除用于清偿债务本金、利息、违约金及实现抵押权的费用外，剩余部分应退还甲方或按照合同约定处理。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按约定履行债务；

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）乙方未按约定履行担保义务；

（4）任何一方违反本合同的约定。

9.2违约责任承担

（1）违约方