2025版新型城镇化建设项目物业管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版新型城镇化建设项目物业管理合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任

4.2业主责任与义务

4.3第三方责任

5.业主大会与业主委员会

5.1业主大会召开条件

5.2业主委员会组成与职责

5.3业主大会决议效力

6.物业维修与养护

6.1维修与养护责任主体

6.2维修与养护资金

6.3维修与养护程序

7.安全管理与应急处理

7.1安全管理责任

7.2应急预案

7.3应急处理程序

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

8.3物业维护程序

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理制度

9.3档案查阅与复制

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达生效日期

13.合同附件与补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3补充协议的效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同于2023年11月15日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同生效日期：本合同自2023年11月16日起生效。

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域：本合同所指物业管理区域为甲方所有或管理的住宅小区，包括但不限于住宅楼、地下车库、公共设施等。

2.2物业管理服务项目：包括但不限于环境卫生、公共安全、设施设备维护、绿化养护、车辆管理、业主投诉处理等。

2.3物业管理服务标准：按照国家及地方物业管理相关法规和标准执行，确保物业管理服务质量达到行业先进水平。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准：根据物业管理区域的具体情况，参照市场价格及业主大会决议，确定物业管理费收费标准。

3.2物业管理费支付方式：业主应于每月的指定日期前，将物业管理费支付至物业管理公司指定的账户。

3.3物业管理费调整机制：物业管理费收费标准可根据市场变化、物价上涨等因素，经业主大会决议后进行调整。

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任：负责物业管理区域的日常管理，确保物业设施设备正常运行，维护业主合法权益。

4.2业主责任与义务：遵守物业管理规定，合理使用物业，爱护公共设施，共同维护物业管理区域环境。

4.3第三方责任：第三方对物业管理区域造成损害的，应承担相应的法律责任。

5.业主大会与业主委员会

5.1业主大会召开条件：业主大会每年至少召开一次，遇特殊情况可临时召开。

5.2业主委员会组成与职责：业主委员会由业主代表组成，负责物业管理区域内公共事务的决策与管理。

5.3业主大会决议效力：业主大会决议对全体业主具有约束力。

6.物业维修与养护

6.1维修与养护责任主体：物业管理公司负责物业维修与养护工作，确保物业设施设备正常运行。

6.2维修与养护资金：维修与养护资金来源于物业管理费，专项用于物业维修与养护。

6.3维修与养护程序：物业管理公司应制定维修与养护计划，并及时通知业主，确保维修与养护工作顺利进行。

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定：业主在使用物业时，应遵守国家法律法规、物业管理规约和本合同约定，不得损害他人合法权益。

8.2物业维护责任：物业管理公司负责物业的日常维护，确保物业设施设备处于良好状态。业主在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。

8.3物业维护程序：物业管理公司应建立物业维护档案，对物业设施设备进行定期检查、维护和保养，并及时向业主通报维护情况。

9.物业档案管理

9.1档案管理范围：物业档案包括业主资料、物业管理资料、设施设备档案、维修记录等。

9.2档案管理制度：物业管理公司应建立完善的档案管理制度，确保档案的完整、准确和安全。

9.3档案查阅与复制：业主有权查