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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版商业地产保障返租回报风险控制资金担保合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2相关定义

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

3.4项目性质

4.返租回报及风险控制

4.1返租回报计算方式

4.2风险控制措施

4.2.1风险评估

4.2.2风险分担

4.2.3风险补偿

5.资金担保

5.1担保方式

5.2担保期限

5.3担保金额

5.4担保责任

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款处理

7.合同履行及管理

7.1合同履行

7.2合同变更

7.3合同解除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.其他

12.1法律适用

12.2合同附件

12.3合同解除与终止

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.3“项目”指位于_________的_________商业地产项目。

1.1.4“返租回报”指乙方按照合同约定向甲方支付的租金或收益。

1.1.5“风险”指因不可抗力、市场波动、政策调整等原因导致的项目收益低于预期或无法实现的风险。

1.1.6“资金担保”指乙方为保障甲方权益，提供的相应担保措施。

1.2相关定义

1.2.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2.2“市场波动”指因市场供需关系、宏观经济政策等因素导致的市场价格波动。

1.2.3“政策调整”指国家或地方政府对相关政策的调整，影响项目收益。

2.合同双方

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：_________。

2.1.2甲方地址：_________。

2.1.3甲方法定代表人：_________。

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：_________。

2.2.2乙方地址：_________。

2.2.3乙方法定代表人：_________。

3.项目概况

3.1项目名称：_________商业地产项目。

3.2项目位置：_________。

3.3项目规模：_________。

3.4项目性质：_________。

4.返租回报及风险控制

4.1返租回报计算方式

4.1.1乙方自项目交付之日起，按照年租金_________向甲方支付返租回报。

4.1.2返租回报按月支付，每月______日前支付当月租金。

4.2风险控制措施

4.2.1风险评估

4.2.1.1乙方在项目运营过程中，对可能出现的风险进行评估。

4.2.1.2乙方应定期向甲方报告风险评估结果。

4.2.2风险分担

4.2.2.1双方按约定比例分担风险。

4.2.2.2风险分担比例：甲方承担_____%，乙方承担_____%。

4.2.3风险补偿

4.2.3.1在风险发生时，乙方应按照约定的补偿标准向甲方支付风险补偿金。

4.2.3.2风险补偿金计算方式：_________。

5.资金担保

5.1担保方式

5.1.1乙方以_________（如：银行保函、抵押、质押等）方式提供资金担保。

5.2担保期限

5.2.1担保期限自项目交付之日起至返租回报期满之日止。

5.3担保金额

5.3.1担保金额为返租回报总额的_____%。

5.4担保责任

5.4.1乙方在担保期限内，如因自身原因导致无法履行返租回报义务，应承担相应的担保责任。

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.1.1返租回报按月支付，采用_________（如：银行转账、支票等）方式。

6.2付款期限

6.2.1乙方应在每月______日前支付当月租金。

6.3逾期付款处理

6.3.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

7.合同履行及管理

7.1合同履行

7.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.1.2乙方应保证项目的正常运营，确保甲方获得约定的返租回报。

7.2合同变更

7.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

7.3合