2024中介服务合同范本：针对二手房买卖过户3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024中介服务合同范本：针对二手房买卖过户

本合同目录一览

1.合同签订依据及法律效力

2.合同主体及权利义务

3.中介服务内容与范围

4.中介服务费用及支付方式

5.房源信息提供与真实性

6.交易过程中的协助与保障

7.交易税费承担与计算

8.合同解除与违约责任

9.争议解决方式

10.合同生效及终止

11.合同附件及补充条款

12.合同签署日期及地点

13.合同份数及保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同签订依据及法律效力

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，对双方均具有约束力。

2.合同主体及权利义务

3.中介服务内容与范围

3.1丙方负责为甲方和乙方提供二手房买卖过户过程中的中介服务，包括但不限于：

3.1.1提供房源信息；

3.1.2协助双方进行谈判、签订买卖合同；

3.1.3协助办理房屋过户手续；

3.1.4协助办理贷款手续（如有）。

4.中介服务费用及支付方式

4.1丙方中介服务费用为交易总价的2%，由乙方支付。

4.2乙方应在合同签订之日起3个工作日内支付中介服务费用，支付方式为银行转账。

5.房源信息提供与真实性

5.1丙方提供房源信息时，应确保信息的真实性、准确性、完整性。

5.2如因丙方提供虚假房源信息导致甲方或乙方遭受损失，丙方应承担相应责任。

6.交易过程中的协助与保障

6.1.1协助双方签订买卖合同；

6.1.2协助双方办理房屋过户手续；

6.1.3协助双方办理贷款手续（如有）；

6.1.4协助双方解决交易过程中出现的问题。

7.交易税费承担与计算

7.1交易税费由甲方和乙方按照国家和地方相关法律法规的规定各自承担。

7.2丙方应根据双方交易情况，协助甲方和乙方计算应缴纳的税费。

8.合同解除与违约责任

8.1.1双方协商一致；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。

8.2.1返还中介服务费用；

8.2.2支付违约金，违约金为中介服务费用的20%；

8.2.3按照法律规定赔偿对方因此遭受的损失。

9.争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2交易完成后，本合同终止。

11.合同附件及补充条款

11.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋过户手续等相关文件。

11.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.合同签署日期及地点

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

12.2签署日期：____年____月____日

12.3签署地点：____

13.合同份数及保管

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方并采取补救措施。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同未尽事宜，应遵循法律法规的有关规定。

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方介入的定义与范围

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方和中介方之外的，在交易过程中提供专业服务或协助的其他个人或机构，如律师、评估机构、测绘机构等。

1.2.1法律咨询与代理；

1.2.2房屋价值评估；

1.2.3房屋测绘；

1.2.4贷款咨询与代理；

1.2.5其他经甲乙双方同意的服务。

2.第三方的选择与责任

2.1甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。

2.2第三方在提供服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和真实性。

3.第三方的责任限额

3.1第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务合同中约定，但不得超过第三方服务费用的10倍。

4.第三方与其他各方的划分说明

4.1第三方与甲乙双方、中介方之间应明确各自的权利、义务和责任。

4.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商