2024年毛坯店铺租赁协议法律范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年毛坯店铺租赁协议法律范本

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

1.3租金支付方式及时间

2.租金及费用

2.1租金金额

2.2押金金额

2.3其他费用

3.店铺使用及管理

3.1承租人使用要求

3.2店铺管理

3.3维修及保养

4.合同的转让与终止

4.1合同转让

4.2合同终止

4.3违约责任

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3法律途径

6.其他条款

6.1店铺装修限制

6.2广告及宣传

6.3保险责任

7.合同的生效

7.1合同签署日期

7.2合同生效条件

8.双方的权利与义务

8.1出租人的权利与义务

8.2承租人的权利与义务

9.店铺交付及验收

9.1店铺交付时间

9.2验收程序

10.租金调整机制

10.1租金调整条件

10.2租金调整程序

11.店铺维修及改造

11.1维修责任

11.2改造申请程序

12.合同续约条款

12.1续约条件

12.2续约程序

13.违约金及赔偿

13.1违约行为

13.2违约金计算及赔偿标准

14.保密条款

14.1保密内容

14.2泄露后果

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

租赁店铺位于____________，店铺面积为____平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租金支付方式及时间

租金每月支付一次，每次支付一个月的租金。租金支付日期为每月的____日。租金以现金或转账方式支付至出租人指定的银行账户。

2.租金及费用

2.1租金金额

每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2押金金额

承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3其他费用

除租金外，承租人还需支付水费、电费、物业管理费等费用。具体费用标准按照物业管理公司规定执行。

3.店铺使用及管理

3.1承租人使用要求

承租人应按店铺的性质和经营范围进行合法经营，不得从事违法活动。

3.2店铺管理

承租人应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺安全、卫生、有序经营。

3.3维修及保养

承租人应负责店铺内部的维修和保养工作，确保店铺设施的正常运行。如需进行大修、改造等，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。

4.合同的转让与终止

4.1合同转让

未经出租人书面同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。

4.2合同终止

租赁期满或合同提前终止时，承租人应将店铺交还给出租人。如承租人未能按约定时间交还店铺，应支付违约金，违约金计算方式为：每日按租金的____%计算。

4.3违约责任

一方违反合同规定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.争议解决

5.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

5.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.3法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.其他条款

6.1店铺装修限制

承租人进行店铺装修时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变店铺结构和外观。

6.2广告及宣传

承租人进行广告宣传时，不得损害出租人的名誉权和利益，广告内容应合法、合规。

6.3保险责任

承租人应按出租人的要求购买店铺保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。如承租人未购买保险，出租人可视情况要求承租人支付相应的保险费用。

第二部分：附则

7.合同的生效

7.1合同签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同生效条件

本合同在下列条件全部满足后生效：

（1）双方签字（或盖章）；

（2）承租人向出租人支付押金；

（3）承租人向出租人支付第一个月的租金。

8.双方的权利与义务

8.1出租人的权利与义务

（1）出租人应保证店铺在租赁期间符合承租人的经营需求；

（2）出租人应负责店铺外的公共设施维修及保养；

（3）出租人有权监督承租人按合同规定使用店铺；

（4）出租人应按约定时间接收租金。

8.2承租人的权利与义务

（1）承租人享有租赁店铺的经营权；

（2）承租人应按合同规定支付租金；

（3）承租人应按约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺性质；

（4）承租人应负责店铺内部