万科置业合同范本.docxVIP

万科置业合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为万科置业有限公司，成立于2000年，总部位于中国上海，是一家专注于房地产开发、销售、租赁和管理的大型企业。甲方的法定代表人为张三，联系方式为电话邮箱：mansion@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为绿地置业有限公司，成立于1990年，总部位于中国杭州，是一家集房地产开发、销售、租赁和服务为一体的综合性企业。乙方的法定代表人为李四，联系方式为电话邮箱：greenland@。

合同简介：

甲方作为买方，愿意购买乙方所持有的位于上海市浦东新区XX路的房地产项目（以下简称“项目”）；乙方作为卖方，愿意将该项目出售给甲方。双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成如下合同。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲方作为一家具有丰富经验的房地产开发企业，具备较强的资金实力和市场影响力，有能力对项目进行开发和销售。

2.乙方作为项目开发商，已经完成了项目的土地购置、规划和设计等前期工作，具备了转让项目的条件。

3.双方均具备合法有效的法人资格，有权签订和履行本合同。

4.双方均同意遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用、公平公正的原则，共同完成本次交易。

5.本合同的签订和履行将有利于推动双方业务的发展，实现资源共享、互利共赢。

在此基础上，双方达成如下合同条款：

第一条项目描述

1.1本项目位于上海市浦东新区XX路，占地面积约为XX平方米，建筑面积约为XX平方米，包括住宅、商业和办公等多种业态。

1.2项目已经取得了相关土地使用权证、规划许可证等必备手续，符合国家法律法规要求。

第二条交易内容

2.1甲方同意购买乙方所持有的本项目全部股权，乙方同意将本项目全部股权转让给甲方。

2.2交易价格为本项目全部股权的XX%，即人民币XX元整（大写：人民币玖拾玖亿捌仟万元整）。

2.3交易价款支付方式：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，甲方支付本项目全部股权交易价款的30%；

（2）自本项目过户至甲方名下之日起10个工作日内，甲方支付本项目全部股权交易价款的70%。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）按照本合同约定支付交易价款；

（2）协助乙方办理项目过户手续；

（3）按照约定时间接收项目，并承担后续开发、销售和管理等责任；

（4）按照合同约定履行保密义务。

3.2乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定提供项目相关资料，并保证资料的真实、完整和有效性；

（2）协助甲方办理项目过户手续；

（3）按照约定时间将项目过户至甲方名下；

（4）按照合同约定履行保密义务。

第四条价格与支付条件

4.1本项目的交易价格为人民币玖拾玖亿捌仟万元整。

4.2甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付交易价款。

第五条履行期限

5.1本合同签订之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.2本项目的过户手续应在合同签订之日起30个工作日内完成。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2本合同履行过程中，如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商延长履行期限或部分或全部免除责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

7.2遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

9.2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式。

甲方（买方/出租方/委托方）：

______________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

______________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的合作关系，明确双方在项目开发、销售、租赁和管理过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行和双方的合法权益得到保障。

具体内容包括：

1.甲方购买乙方所持有的位于上海市浦东新区XX路的房地产项目全部股权；

2.乙方将项目全部股权