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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年专业火锅店租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁物业地址及面积

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额及支付方式

2.2押金金额及退还条件

2.3水电费及其他费用承担

3.租赁物业使用范围及限制

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3违规使用责任

4.租赁物业维护及保养

4.1物业维护责任

4.2保养要求

4.3维修责任及费用承担

5.合同变更及解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除后的处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.法律适用及管辖

8.1法律适用

8.2管辖法院

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同附件效力

10.3合同附件变更

11.合同附件一：租赁物业描述

11.1物业基本情况

11.2物业设施设备

11.3物业周边环境

12.合同附件二：租金支付计划

12.1支付方式

12.2支付时间

12.3支付金额

13.合同附件三：物业使用规则

13.1使用范围

13.2使用限制

13.3违规使用责任

14.合同附件四：争议解决机制

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.4租赁物业地址及面积

甲方出租的房屋位于______，房屋建筑面积为______平方米。

第二条租赁费用及支付方式

2.1租金金额及支付方式

乙方每月租金为人民币______元整，租金每______个月支付一次。

2.2押金金额及退还条件

乙方应在本合同签订后______个工作日内向甲方支付押金人民币______元整，甲方在租赁期满或乙方提前解除本合同且乙方按合同约定支付完所有款项后______个工作日内无息退还乙方。

2.3水电费及其他费用承担

租赁期间，水电费及其他费用按实际使用量由乙方自行承担。

第三条租赁物业使用范围及限制

3.1使用范围

乙方承租甲方房屋用于经营专业火锅店，不得用于其他商业用途。

3.2使用限制

1.危害他人或社会公共利益的活动；

2.损坏甲方房屋及附属设施设备；

3.产生严重噪音、异味等污染；

4.擅自改变房屋结构或用途。

3.3违规使用责任

乙方违反本条第3.2款规定的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条租赁物业维护及保养

4.1物业维护责任

甲方负责房屋及附属设施设备的维护保养，确保其处于良好使用状态。

4.2保养要求

乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得损坏、擅自拆卸或改变。

4.3维修责任及费用承担

因乙方使用不当造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担。

第五条合同变更及解除

5.1合同变更条件

在合同履行期间，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

5.2合同解除条件

1.因不可抗力导致合同无法继续履行；

2.甲方违约，乙方有权解除合同；

3.乙方违约，甲方有权解除合同；

5.3合同解除后的处理

1.甲方退还乙方已收取的租金；

2.乙方应将房屋及附属设施设备恢复原状，并承担恢复费用；

3.双方应按照合同约定，支付或退还押金。

第六条违约责任

6.1违约情形

1.甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合约定的物业；

2.乙方未按约定支付租金、押金或其他费用；

3.乙方违反本合同约定的使用范围、使用限制、维护保养义务；

4.甲方违反本合同约定的维护责任和义务。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿

违约金数额为本合同未履行部分租金的______%，最高不超过______元。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人