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不扰民合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法存续的企业，具备独立法人资格，拥有以下物业（以下简称“该物业”）：______________（详细地址），拟将该物业出租给乙方；

鉴于乙方为一家依法成立并合法存续的企业，具备独立法人资格，有意向租赁甲方所拥有的该物业，用以开展业务活动；

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出租该物业给乙方使用，乙方承租该物业事宜，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.1甲方保证其对所出租的该物业拥有合法的处分权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2乙方保证其租赁该物业的目的符合国家法律法规及甲方的要求，并承诺在使用过程中遵守国家法律法规及甲方的管理规定。

1.3双方确认，本合同的签订旨在确保双方在租赁期间内的合法权益，同时遵循不扰民的原则，确保租赁行为不对该物业所在小区的其他业主及居民生活造成不良影响。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由双方于______年______月______日在________（地点）签订，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签订日期：______________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将其拥有的该物业出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该物业。具体内容包括：甲方提供该物业给乙方使用，乙方按照约定用途开展业务活动，同时双方承诺在租赁期间内遵守不扰民的原则，确保租赁行为不对该物业所在小区的其他业主及居民生活造成不良影响。

第二条定义

1.该物业：指甲方拥有并出租给乙方的物业，具体地址为______________。

2.租赁期间：指甲方同意乙方租赁该物业的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.不扰民原则：指在租赁期间，甲乙双方应确保其租赁行为不违反国家法律法规，不对该物业所在小区的其他业主及居民生活造成不良影响。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在租赁期间保证该物业符合约定的使用条件，并对该物业进行必要的维修和保养。

3.甲方有权对乙方使用该物业的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用该物业。

4.甲方应确保该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，如因甲方原因导致合同无效或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

5.甲方在租赁期间如需出售、转让或抵押该物业，应提前三个月通知乙方。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定使用该物业，开展业务活动。

2.乙方应在租赁期间按照约定用途合理使用该物业，不得擅自改变物业用途或结构，不得从事违法活动。

3.乙方应在租赁期间遵守国家法律法规，遵循不扰民原则，确保其租赁行为不对该物业所在小区的其他业主及居民生活造成不良影响。

4.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照约定支付滞纳金。

5.乙方在租赁期间如需转租、转让或抵押该物业，应事先取得甲方书面同意。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将该物业恢复原状，如造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币______元（大写：____________________元整）的标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额