2025版商业综合体开发商与健身俱乐部商铺租赁服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版商业综合体开发商与健身俱乐部商铺租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称

1.2开发商地址

1.3开发商法定代表人

1.4俱乐部名称

1.5俱乐部地址

1.6俱乐部法定代表人

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整条款

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.使用权与义务

6.1俱乐部使用权

6.2开发商义务

6.3俱乐部义务

7.商铺维护与管理

7.1商铺维护责任

7.2商铺管理责任

7.3商铺维修费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：商铺平面图

11.2附件二：租赁商铺装修标准

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更程序

12.4合同解除程序

13.合同终止与清算

13.1合同终止条件

13.2合同清算程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商地址：市区路号

1.3开发商法定代表人：

1.4俱乐部名称：健身俱乐部

1.5俱乐部地址：市区路号

1.6俱乐部法定代表人：

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置：商业综合体一楼东南角

2.2商铺面积：200平方米

2.3商铺用途：健身俱乐部

2.4商铺装修情况：已按照双方约定完成装修，符合健身俱乐部使用要求

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限为三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元

4.2租金支付方式：每月前五日支付至开发商指定账户

4.3租金支付时间：每月1日至5日

4.4租金调整条款：租金每三年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金的10%

5.租金押金

5.1押金金额：人民币10,000元

5.2押金退还条件：租赁期满且俱乐部无违约行为

5.3押金退还时间：租赁期满后十个工作日内

6.使用权与义务

6.1俱乐部使用权：俱乐部在租赁期限内拥有商铺的独立使用权，包括但不限于经营、展示、宣传等

6.2开发商义务：开发商负责商铺的日常维护和管理，确保商铺设施完好，满足俱乐部使用需求

6.3俱乐部义务：俱乐部应合理使用商铺，保持商铺整洁，不得擅自改变商铺结构

7.商铺维护与管理

7.1商铺维护责任：商铺的日常维护责任由开发商承担，包括但不限于水、电、暖、卫设施的维修

7.2商铺管理责任：商铺的管理责任由俱乐部承担，包括但不限于卫生、安全、消防等

7.3商铺维修费用：商铺的维修费用按照实际发生情况由责任方承担

8.违约责任

8.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等

8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

8.3违约赔偿：违约金为应支付租金的1%，赔偿损失按实际损失计算

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构：市仲裁委员会

9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同解除条件：包括但不限于合同约定的解除条件、法定解除条件等

10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后解除

11.合同附件

11.1附件一：商铺平面图

11.2附件二：租赁商铺装修标准

11.3附件三：其他相关文