2025版二零二五年度房地产开发项目保证金质押担保合同范本-@-3.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2025版二零二五年度房地产开发项目保证金质押担保合同范本3

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.定义与解释

2.1合同专用术语的定义

2.2合同条款的解释原则

3.合同主体

3.1开发商的基本信息

3.2投资方的基本信息

3.3担保方的基本信息

4.保证金金额与支付方式

4.1保证金金额的确定

4.2保证金支付的时间与方式

5.质押物的范围与价值

5.1质押物的范围

5.2质押物的价值评估

6.质押物的保管与处置

6.1质押物的保管责任

6.2质押物的处置方式

7.保证金的使用与返还

7.1保证金的使用条件

7.2保证金返还的条件与程序

8.违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的管辖法院

10.合同生效与终止

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

11.合同附件

11.1合同附件的名称

11.2合同附件的内容

12.其他约定事项

12.1合同变更与解除

12.2合同解除的条件

12.3合同解除的程序

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署的日期

13.2合同生效的日期

14.合同份数与送达

14.1合同份数

14.2合同送达的方式与时间

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1根据《中华人民共和国合同法》

1.1.2根据《中华人民共和国担保法》

1.1.3根据《中华人民共和国物权法》

1.2合同订立的目的与意义

1.2.1明确各方的权利义务

1.2.2确保房地产开发项目的顺利进行

1.2.3降低投资风险，保障投资方利益

2.定义与解释

2.1合同专用术语的定义

2.1.1“保证金”是指开发商为履行合同义务，向投资方支付的一定金额的金钱。

2.1.2“质押物”是指开发商为保证合同履行，将其拥有的特定财产作为质押物。

2.2合同条款的解释原则

2.2.1合同条款应按照其文字含义进行解释。

2.2.2若合同条款含义不清，应按照合同订立时的背景、目的和习惯进行解释。

3.合同主体

3.1开发商的基本信息

3.1.1名称：房地产开发有限公司

3.1.2地址：市区路号

3.1.3法定代表人：

3.2投资方的基本信息

3.2.1名称：投资管理有限公司

3.2.2地址：市区路号

3.2.3法定代表人：

3.3担保方的基本信息

3.3.1名称：担保有限公司

3.3.2地址：市区路号

3.3.3法定代表人：

4.保证金金额与支付方式

4.1保证金金额的确定

4.1.1保证金金额为人民币1000万元整。

4.2保证金支付的时间与方式

4.2.1开发商应在合同签订之日起10个工作日内，将保证金支付至投资方指定的账户。

4.2.2保证金支付方式为银行转账。

5.质押物的范围与价值

5.1质押物的范围

5.1.1质押物为开发商拥有的位于市区路号的房地产开发项目土地使用权。

5.2质押物的价值评估

5.2.1质押物的价值经双方协商确定，为人民币1亿元整。

6.质押物的保管与处置

6.1质押物的保管责任

6.1.1投资方负责对质押物进行妥善保管。

6.1.2投资方应保证质押物的安全，防止其损毁、灭失或被他人侵占。

6.2质押物的处置方式

6.2.1在合同履行期间，未经双方书面同意，投资方不得处置质押物。

6.2.2若开发商违约，投资方有权依法处置质押物，所得款项优先用于偿还投资方的损失。

8.违约责任

8.1违约行为的认定

8.1.1开发商未按合同约定支付保证金或使用保证金；

8.1.2投资方未按合同约定妥善保管质押物；

8.1.3担保方未按合同约定履行担保责任；

8.2违约责任的承担

8.2.1开发商违约，应向投资方支付违约金，违约金为保证金金额的10%；

8.2.2投资方违约，应向开发商支付违约金，违约金为保证金金额的10%；

8.2.3担保方违约，应承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.1.1双方应通过友好协商解决争议；

9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的管辖法院

9.2.1本合同项下的一切争议，均由合同签订地人民法院管辖。

10.合同生效与终止

10.1