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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版北京房产抵押贷款风险管理协议书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.抵押物
2.1抵押物描述
2.2抵押物价值评估
2.3抵押物权属证明
3.贷款金额与期限
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3利率与还款方式
4.贷款用途
4.1贷款用途说明
4.2贷款用途限制
5.抵押物保险
5.1保险类型
5.2保险期限
5.3保险费用
6.风险评估与控制
6.1风险评估
6.2风险控制措施
6.3风险预警机制
7.抵押权设立与登记
7.1抵押权设立
7.2抵押权登记
8.抵押物维护与管理
8.1抵押物维护责任
8.2抵押物管理责任
9.贷款还款
9.1还款计划
9.2还款方式
9.3违约责任
10.贷款变更与提前还款
10.1贷款变更
10.2提前还款
11.违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同生效
14.3通知与送达
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“本合同”指《2025版北京房产抵押贷款风险管理协议书》。
1.1.2“甲方”指提供贷款的金融机构。
1.1.3“乙方”指借款人。
1.1.4“抵押物”指乙方提供的用于抵押的房产。
1.1.5“贷款金额”指甲方同意向乙方提供的贷款总额。
1.1.6“贷款期限”指乙方应还清全部贷款本息的期限。
1.1.7“利率”指甲方规定的贷款年利率。
1.1.8“违约金”指乙方未按合同约定偿还贷款时，应向甲方支付的费用。
1.2解释
1.2.1本合同中的“上述定义”均适用于本合同的全文。
2.抵押物
2.1抵押物描述
2.1.1抵押物位于北京市区街道号，房屋所有权证号为X。
2.1.2抵押物为独立产权住宅，建筑面积为平方米，土地使用权类型为国有出让。
2.1.3抵押物现状为空置，未出租或使用。
2.2抵押物价值评估
2.2.1抵押物价值评估由甲方指定的评估机构进行。
2.2.2评估价值为万元人民币。
2.3抵押物权属证明
2.3.1乙方应向甲方提供抵押物的所有权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
2.3.2乙方保证抵押物权属清晰，无任何争议。
3.贷款金额与期限
3.1贷款金额
3.1.1本合同贷款金额为万元人民币。
3.2贷款期限
3.2.1贷款期限为年。
3.3利率与还款方式
3.3.1贷款利率为年利率%。
3.3.2还款方式为等额本息还款方式。
4.贷款用途
4.1贷款用途说明
4.1.1乙方承诺将贷款用于购买自用住房。
4.1.2乙方保证贷款用途真实、合法。
4.2贷款用途限制
4.2.1乙方不得将贷款用于经营性活动或投资。
4.2.2乙方不得将贷款用于购买土地或商业用途房产。
5.抵押物保险
5.1保险类型
5.1.1抵押物保险为房屋火灾保险。
5.2保险期限
5.2.1保险期限与贷款期限一致。
5.3保险费用
5.3.1保险费用由乙方承担。
6.风险评估与控制
6.1风险评估
6.1.1甲方对乙方的信用、还款能力、抵押物价值等进行风险评估。
6.2风险控制措施
6.2.1甲方有权对乙方的贷款用途进行监督。
6.2.2甲方有权要求乙方提供相关财务报表和经营状况证明。
6.3风险预警机制
6.3.1甲方建立风险预警机制，对潜在风险进行监控和预警。
7.抵押权设立与登记
7.1抵押权设立
7.1.1本合同签订后，乙方应向甲方提供抵押物所有权证明文件，甲方设立抵押权。
7.2抵押权登记
7.2.1乙方应在甲方设立抵押权后个工作日内，将抵押权登记于抵押物所在地的房地产登记机构。
8.抵押物维护与管理
8.1抵押物维护责任
8.1.1乙方应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变其结构或用途。
8.1.2乙方应承担抵押物的日常维护和保养责任。
8.2抵押物管理责任
8.2.1乙方应确保抵押物不受任何损害，包括但不限于自然灾害、人为破坏等。
8.2.2乙方不得将抵押物转让、出租或以其他方式处分。
9.贷款还款
9.1还款计划
9.1.1乙方应根据合同约定的还款方式和期限制定
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