2025版农村集体土地拆迁房买卖合同示范范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2025版农村集体土地拆迁房买卖合同示范范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.拆迁房基本情况

3.1拆迁房位置

3.2拆迁房面积

3.3拆迁房结构

3.4拆迁房权属证明

4.拆迁补偿方式

4.1补偿金额

4.2补偿形式

4.3补偿支付方式

5.买卖双方的权利义务

5.1甲方权利义务

5.2乙方权利义务

6.拆迁房过户手续

6.1过户申请

6.2材料准备

6.3过户登记

6.4过户费用

7.合同履行期限

7.1合同生效时间

7.2合同履行期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

12.合同附件

12.1附件一：拆迁补偿协议

12.2附件二：房屋所有权证书

12.3附件三：其他相关证明材料

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定签订。

1.2本合同遵循公平、自愿、等价、诚实信用的原则。

第二条合同目的

2.1本合同旨在明确甲方将农村集体土地上的拆迁房出售给乙方，乙方购买该拆迁房，并就双方的权利义务达成一致。

2.2本合同签订后，甲方应将拆迁房及相关权益移转给乙方。

第三条双方基本信息

全称：

地址：

联系人：

联系电话：

全称：

地址：

联系人：

联系电话：

第四条拆迁房基本情况

4.1拆迁房位置：

省份：

县市：

区镇：

村组：

具体地址：

4.2拆迁房面积：

建筑面积：____平方米

使用面积：____平方米

4.3拆迁房结构：

结构类型：____

建筑年代：____年

4.4拆迁房权属证明：

甲方应提供拆迁房权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

第五条拆迁补偿方式

5.1补偿金额：

拆迁补偿总额：____元

5.2补偿形式：

货币补偿：____元

房屋补偿：____平方米

5.3补偿支付方式：

甲方应在本合同签订后____日内，将全部补偿款支付给乙方。

第六条买卖双方的权利义务

6.1甲方权利义务：

6.1.1甲方保证所出售的拆迁房权属清晰，无任何权属纠纷。

6.1.2甲方应按约定时间将拆迁房及相关权益移转给乙方。

6.1.3甲方应协助乙方办理过户手续。

6.2乙方权利义务：

6.2.1乙方应按约定支付购房款。

6.2.2乙方应按时接收拆迁房及相关权益。

第七条拆迁房过户手续

7.1过户申请：

乙方应在收到拆迁房及相关权益后____日内，向相关政府部门申请办理过户手续。

7.2材料准备：

身份证明；

房屋所有权证；

拆迁补偿协议；

其他相关证明材料。

7.3过户登记：

乙方应在办理过户手续后____日内，将过户登记手续提交给相关政府部门。

7.4过户费用：

乙方应承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等。

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1甲方未按约定时间将拆迁房及相关权益移转给乙方的；

8.1.2乙方未按约定时间支付购房款的；

8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的；

8.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的。

8.2违约责任承担：

8.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于已付款额____%的违约金；

8.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于已付款额____%的违约金；

8.2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争