2025版茶餐厅租赁合同（含装修与设备）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版茶餐厅租赁合同（含装修与设备）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物概况

2.1茶餐厅位置

2.2茶餐厅面积

2.3茶餐厅装修情况

2.4茶餐厅设备清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.装修与设备

5.1装修要求

5.2设备使用规定

5.3设备维修与更换

6.运营管理

6.1运营范围

6.2运营时间

6.3运营规范

6.4运营责任

7.费用承担

7.1水电费

7.2物业费

7.3其他费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同附件效力

12.3合同未尽事宜

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：茶餐厅经营有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物概况

2.1茶餐厅位置

2.1.1茶餐厅位于市区路号，具体位置为栋层号。

2.1.2茶餐厅周边环境描述：附近有大型购物中心、住宅小区、办公区等。

2.2茶餐厅面积

2.2.1茶餐厅总面积为200平方米，包括餐厅区域、厨房区域、卫生间等。

2.3茶餐厅装修情况

2.3.1茶餐厅装修风格为现代简约，装修材料为环保材料，符合国家相关标准。

2.4茶餐厅设备清单

2.4.1烹饪设备：炉灶、烤箱、微波炉等。

2.4.2储藏设备：冷藏柜、展示柜等。

2.4.3清洁设备：洗涤机、消毒柜等。

2.4.4电器设备：空调、冰箱、热水器等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币贰万元整（￥20000.00）。

4.2租金支付方式：每月租金于每月一日前支付至出租方指定账户。

4.3租金支付时间：每月1日至30日为租金支付期限。

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。

5.装修与设备

5.1装修要求：承租方在租赁期间应保持茶餐厅的装修完好，如需进行装修，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。

5.2设备使用规定：承租方应合理使用茶餐厅的设备，不得擅自拆卸、改造或出售设备。

5.3设备维修与更换：茶餐厅的设备维修和更换由出租方负责，但如因承租方不当使用导致设备损坏，应由承租方承担维修费用。

6.运营管理

6.1运营范围：承租方在茶餐厅内经营茶饮、小吃等餐饮业务。

6.2运营时间：茶餐厅的营业时间为每日上午10:00至晚上22:00。

6.3运营规范：承租方应遵守国家相关法律法规，确保茶餐厅的运营符合食品安全、卫生标准。

6.4运营责任：承租方应对茶餐厅的运营安全、卫生负责，如因承租方原因导致的事故，由承租方承担相应责任。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1出租方解除合同的条件：

a)承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；

b)承租方未按约定用途使用茶餐厅，造成不良影响；

c)承租方擅自改变茶餐厅结构，损害出租方权益；

d)承租方违反合同约定，给出租方造成重大损失。

8.2合同终止条件

8.2.1合同自然终止；

8.2.2双方协商一致解除合同；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

8.3合同解除与终止程序

8.