2024年期共同购房权益分配协议版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年期共同购房权益分配协议版

本合同目录一览

1.协议主体

1.1甲方（购房方）

1.2乙方（购房方）

1.3丙方（购房方）

2.购房目的与权益分配

2.1购房目的

2.2权益分配比例

2.3购房款项支付

3.房屋选购与交付

3.1房屋选购

3.2房屋交付时间与条件

4.房屋使用与管理

4.1房屋使用

4.2房屋管理与维修

5.股权转让与分割

5.1股权转让

5.2股权分割

6.收益分配与承担风险

6.1收益分配

6.2承担风险

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同的生效、履行与解除

10.1合同生效

10.2履行合同

10.3合同解除

11.违约责任

11.1甲方违约

11.2乙方违约

11.3丙方违约

12.合同的份数与保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.附则

13.1合同的解释

13.2合同的修改

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议主体

1.1甲方（购房方）：【甲方姓名】

1.2乙方（购房方）：【乙方姓名】

1.3丙方（购房方）：【丙方姓名】

2.购房目的与权益分配

2.1购房目的：各方共同出资购买房产，以实现共同居住和生活需求。

2.2权益分配比例：甲方占房产总权益的【百分比】%，乙方占房产总权益的【百分比】%，丙方占房产总权益的【百分比】%。

2.3购房款项支付：各方按照约定的比例分担购房款项，具体支付方式和时间由各方协商确定。

3.房屋选购与交付

3.1房屋选购：甲方、乙方、丙方共同协商选择合适的房产，并完成购房合同的签订。

3.2房屋交付时间与条件：房产开发商按照购房合同约定的时间交付房屋，各方应按照合同约定履行相关义务。

4.房屋使用与管理

4.1房屋使用：各方按照各自的权益比例使用房屋，并应合理使用并爱护房屋及附属设施。

4.2房屋管理与维修：房屋的日常管理和维修由甲方、乙方、丙方共同承担，大修、改建等费用按照权益比例分担。

5.股权转让与分割

5.1股权转让：未经其他各方同意，任何一方不得将其份额转让给第三方。如各方同意转让，转让方应将其份额按照市场价格转让给其他方。

5.2股权分割：如各方因故需分割股权，应按照购房时的权益比例进行分割。

6.收益分配与承担风险

6.1收益分配：房产产生的租金、增值等收益按照各方权益比例分配。

6.2承担风险：各方应共同承担房产可能产生的风险和损失，包括但不限于贷款违约、房产贬值等。

7.合同的变更与终止

7.1合同变更：各方同意对合同进行变更的，应签订书面补充协议，并经各方签字盖章确认。

7.2合同终止：如房屋被征收、拆除或者各方达成一致同意终止合同的，本合同即行终止。合同终止后，各方应按照合同约定处理剩余事宜。

8.争议解决方式

8.1协商解决：各方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。

8.2调解解决：如协商不成，各方可自愿寻求第三方调解，调解不成的，按照本合同约定的仲裁或诉讼程序解决。

8.3仲裁解决：如各方同意仲裁，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。

8.4法律途径：如各方未约定仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.保密条款

9.1保密内容：各方在签订和履行本合同时所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。

9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

9.3违约责任：如有方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

10.合同的生效、履行与解除

10.1合同生效：本合同自各方签字盖章之日起生效。

10.2履行合同：各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

10.3合同解除：如因不可抗力或其他约定情形导致合同无法履行，各方可协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。

11.违约责任

11.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为购房款项的【百分比】%。

11.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方和丙方支付违约金，违约金为购房款项的【百分比】%。

11.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，应向甲方和乙方支付违约金