2024年度大安农场学校物业管理服务服务质量保障合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度大安农场学校物业管理服务服务质量保障合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

2.乙方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方本着友好合作、互利共赢的原则，为保障2024年度大安农场学校物业管理服务质量，确保学校教育教学秩序稳定，特签订本合同。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利、义务，规范物业管理服务行为，提高物业管理服务质量，为学校提供一个安全、舒适、有序的学习和生活环境。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.物业管理：指对房屋及其配套设施进行管理、维护、保养、维修等活动，以满足业主的需求。

2.服务质量：指物业管理服务在安全、卫生、环保、秩序等方面达到的满足业主需求的程度。

3.2关键词解释：

1.甲方：指大安农场学校。

2.乙方：指提供物业管理服务的单位或个人。

3.物业管理服务：指乙方按照合同约定，对甲方提供的房屋及其配套设施进行管理、维护、保养、维修等活动。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方提供的服务提出意见和建议。

3.甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

2.乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量。

3.乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的问题及时整改。

4.乙方应按照合同约定，定期向甲方提交物业管理服务报告。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点：

乙方负责大安农场学校物业管理服务，具体地点为：_________________________。

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定，全面负责大安农场学校的物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保卫等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同期满；

2.甲方或乙方单方解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止合同协议；

2.一方单方解除合同，应提前30日书面通知另一方。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应按照合同约定，完成物业管理服务的移交；

2.甲方应按照合同约定，支付乙方相应的物业管理服务费用。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.管理费：根据甲方实际需求，包括但不限于日常巡查、维修保养、清洁卫生等。

2.人员工资：包括物业管理服务人员的工资、社会保险、福利等。

3.设备维护费：包括物业管理区域内设施设备的日常维护、保养及更换费用。

4.绿化养护费：包括物业管理区域内绿化的日常养护、修剪、施肥等费用。

5.其他费用：如因特殊原因产生的其他费用。

7.2支付方式：

甲方应按照合同约定的支付方式，及时向乙方支付物业管理服务费用。

7.3支付时间：

1.每季度首月15日前，甲方应支付上季度物业管理服务费用。

2.如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间。

7.4支付条款：

1.甲方应按照约定的支付方式，将物业管理服务费用直接支付至乙方指定的账户。

2.乙方收到物业管理服务费用后，应向甲方开具正规发票。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2.甲方违反合同约定，擅自变更物