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2024年度大安农场学校物业管理服务服务质量保障合同3篇.docx

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方:XXX

乙方:XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度大安农场学校物业管理服务服务质量保障合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方:

名称:_________________________

地址:_________________________

联系人:_________________________

联系电话:_________________________

2.乙方:

名称:_________________________

地址:_________________________

联系人:_________________________

联系电话:_________________________

3.其他相关方:

名称:_________________________

地址:_________________________

联系人:_________________________

联系电话:_________________________

二、合同前言

2.1背景:

本合同双方本着友好合作、互利共赢的原则,为保障2024年度大安农场学校物业管理服务质量,确保学校教育教学秩序稳定,特签订本合同。

2.2目的:

本合同的目的是明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利、义务,规范物业管理服务行为,提高物业管理服务质量,为学校提供一个安全、舒适、有序的学习和生活环境。

三、定义与解释

3.1专业术语:

1.物业管理:指对房屋及其配套设施进行管理、维护、保养、维修等活动,以满足业主的需求。

2.服务质量:指物业管理服务在安全、卫生、环保、秩序等方面达到的满足业主需求的程度。

3.2关键词解释:

1.甲方:指大安农场学校。

2.乙方:指提供物业管理服务的单位或个人。

3.物业管理服务:指乙方按照合同约定,对甲方提供的房屋及其配套设施进行管理、维护、保养、维修等活动。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务:

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有权监督乙方履行合同义务,对乙方提供的服务提出意见和建议。

3.甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

4.2乙方的权利和义务:

1.乙方应按照合同约定,为甲方提供优质的物业管理服务。

2.乙方应定期对物业管理服务进行检查,确保服务质量。

3.乙方应接受甲方的监督,对甲方提出的问题及时整改。

4.乙方应按照合同约定,定期向甲方提交物业管理服务报告。

五、履行条款

5.1合同履行时间:

本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点:

乙方负责大安农场学校物业管理服务,具体地点为:_________________________。

5.3合同履行方式:

乙方应按照合同约定,全面负责大安农场学校的物业管理服务,包括但不限于:环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保卫等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件:

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件:

1.合同期满;

2.甲方或乙方单方解除合同;

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序:

1.双方协商一致,签订终止合同协议;

2.一方单方解除合同,应提前30日书面通知另一方。

6.4终止后果:

1.合同终止后,乙方应按照合同约定,完成物业管理服务的移交;

2.甲方应按照合同约定,支付乙方相应的物业管理服务费用。

七、费用与支付

7.1费用构成:

1.管理费:根据甲方实际需求,包括但不限于日常巡查、维修保养、清洁卫生等。

2.人员工资:包括物业管理服务人员的工资、社会保险、福利等。

3.设备维护费:包括物业管理区域内设施设备的日常维护、保养及更换费用。

4.绿化养护费:包括物业管理区域内绿化的日常养护、修剪、施肥等费用。

5.其他费用:如因特殊原因产生的其他费用。

7.2支付方式:

甲方应按照合同约定的支付方式,及时向乙方支付物业管理服务费用。

7.3支付时间:

1.每季度首月15日前,甲方应支付上季度物业管理服务费用。

2.如遇特殊情况,双方可协商调整支付时间。

7.4支付条款:

1.甲方应按照约定的支付方式,将物业管理服务费用直接支付至乙方指定的账户。

2.乙方收到物业管理服务费用后,应向甲方开具正规发票。

八、违约责任

8.1甲方违约:

1.甲方未按时支付物业管理服务费用的,应向乙方支付违约金,违约金为应付款项的千分之五。

2.甲方违反合同约定,擅自变更物

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