2025版按揭购房合同物业费缴纳及管理服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版按揭购房合同物业费缴纳及管理服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同签订主体

1.3合同签订时间与地点

2.房产信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证明

2.3房产面积及结构

3.按揭购房信息

3.1按揭贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

3.4贷款利率

4.物业费缴纳

4.1物业费收费标准

4.2物业费缴纳方式

4.3物业费缴纳时间

5.物业管理服务

5.1物业管理服务范围

5.2物业管理服务内容

5.3物业管理服务标准

6.物业维修养护

6.1公共设施维修养护

6.2业主自用设施维修养护

6.3维修养护费用承担

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业使用与管理

8.1物业使用规定

8.2物业管理规定

8.3违约责任

9.物业服务费调整

9.1调整依据

9.2调整程序

9.3通知方式

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房产信息清单

13.2附件二：物业管理服务合同

13.3附件三：按揭购房合同

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.2合同签订主体

1.3合同签订时间与地点

本合同于____年____月____日在_________签订。

2.房产信息

2.1房产坐落地址

房产位于_________，具体地址为_________。

2.2房产产权证明

甲方提供的房产产权证明文件为_________，编号为_________。

2.3房产面积及结构

房产总面积为____平方米，结构为_________。

3.按揭购房信息

3.1按揭贷款金额

甲方从_________银行申请的按揭贷款金额为____元。

3.2贷款期限

贷款期限为____年。

3.3还款方式

还款方式为等额本息还款法。

3.4贷款利率

贷款利率为____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.物业费缴纳

4.1物业费收费标准

物业费收费标准按照_________标准执行，具体收费标准为____元/平方米·月。

4.2物业费缴纳方式

物业费缴纳方式为按月缴纳，业主应在每月____日前将物业费缴纳至物业管理公司指定的账户。

4.3物业费缴纳时间

物业费缴纳时间为每月____日。

5.物业管理服务

5.1物业管理服务范围

物业管理服务范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、安全保障、设施设备维护等。

5.2物业管理服务内容

物业管理服务内容包括但不限于：物业管理区域内的秩序维护、环境卫生、公共设施设备的管理与维护等。

5.3物业管理服务标准

物业管理服务标准按照《物业管理服务规范》执行，确保服务质量达到规定标准。

6.物业维修养护

6.1公共设施维修养护

公共设施维修养护由物业管理公司负责，维修养护费用由物业管理费中列支。

6.2业主自用设施维修养护

业主自用设施的维修养护由业主自行负责，维修养护费用由业主承担。

6.3维修养护费用承担

如因物业管理公司原因导致公共设施损坏，维修养护费用由物业管理公司承担；如因业主原因导致自用设施损坏，维修养护费用由业主承担。

8.业主权利与义务

8.1业主权利

1.依法享有房产所有权；

2.依法享有物业管理区域内公共资源的合理使用；

3.依法参与业主大会，行使表决权；

4.依法获得物业管理服务；

5.依法向物业管理公司提出合理建议和投诉。

8.2业主义务

1.遵守国家法律法规及物业管理规约；

2.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；

3.按时缴纳物业费；

4.不得擅自改变房屋结构及用途；

5.不得损害他人合法权益。

9.物业使用与管理

9.1物业使用规定

1.不得擅自改变房屋结构及用途；

2.不得占用物业管理区域内的公共场地；

3.不得在物业管理区域内饲养宠物；

4.不得在物业管理区域内进行噪音扰民活动；

5.不得在物业管理区域内乱扔垃圾。

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