2024年度委托房产中介购房代理及物业托管服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度委托房产中介购房代理及物业托管服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1委托方基本信息

1.2代理方基本信息

2.服务内容

2.1购房代理服务

2.1.1购房咨询

2.1.2房源信息收集

2.1.3房源实地考察

2.1.4购房谈判及成交

2.2物业托管服务

2.2.1物业管理

2.2.2房产维护

2.2.3租赁管理

3.服务期限

3.1购房代理服务期限

3.2物业托管服务期限

4.服务费用及支付方式

4.1购房代理服务费用

4.2物业托管服务费用

4.3费用支付方式

5.服务责任与义务

5.1委托方责任与义务

5.2代理方责任与义务

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

7.违约责任

7.1委托方违约责任

7.2代理方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件一：购房代理服务协议

11.2附件二：物业托管服务协议

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1委托方基本信息

委托方名称：

委托方法定代表人或负责人：

委托方地址：

委托方联系方式：

1.2代理方基本信息

代理方名称：

代理方法定代表人或负责人：

代理方地址：

代理方联系方式：

2.服务内容

2.1购房代理服务

2.1.1购房咨询

代理方提供购房咨询，包括市场行情分析、政策解读等。

2.1.2房源信息收集

代理方负责收集符合委托方要求的购房房源信息，包括房屋位置、面积、价格、配套设施等。

2.1.3房源实地考察

代理方陪同委托方实地考察房源，并提供专业意见。

2.1.4购房谈判及成交

代理方代表委托方与卖方进行购房谈判，争取最佳成交条件，直至购房合同签订。

2.2物业托管服务

2.2.1物业管理

代理方负责所购房产的物业管理，包括房屋及公共区域的清洁、维护、绿化等工作。

2.2.2房产维护

代理方负责对房产进行定期检查，发现并及时维修问题，确保房产处于良好状态。

2.2.3租赁管理

代理方负责房产的租赁管理工作，包括寻找租客、签订租赁合同、租金收取等。

3.服务期限

3.1购房代理服务期限

自本合同签订之日起至购房合同签订之日止。

3.2物业托管服务期限

自购房合同签订之日起至委托方书面通知解除本服务之日止。

4.服务费用及支付方式

4.1购房代理服务费用

购房代理服务费用为购房成交价的百分比，具体比例由双方协商确定。

4.2物业托管服务费用

物业托管服务费用为每月房产租金的百分比，具体比例由双方协商确定。

4.3费用支付方式

服务费用支付方式为现金支付或银行转账。

5.服务责任与义务

5.1委托方责任与义务

委托方应按照合同约定支付服务费用，并提供真实、准确的购房需求信息。

5.2代理方责任与义务

代理方应按照合同约定提供专业、优质的服务，确保委托方的权益。

6.保密条款

6.1保密内容

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。

6.2保密期限

自本合同签订之日起至合同终止后三年。

6.3违约责任

任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.违约责任

7.1委托方违约责任

委托方未按合同约定支付服务费用，应向代理方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。

7.2代理方违约责任

代理方未按合同约定提供服务，应向委托方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

1.中国国际经济贸易仲裁委员会；

2.合同签订地所在地的仲裁委员会。

9.合同解除

9.1合同解除条件

1.合同当事人一方严重违约；

2.不可抗力事件导致合同无法履行；

3.双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

任何一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。自通知到达对方之日起，合同解除。

10.合同生效

10.1合同生效条件

本合