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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版科研型厂房租赁合同模板
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2租赁厂房的基本信息
1.3租赁期限
2.租赁用途
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2支付时间及方式
3.3逾期支付及滞纳金
4.租赁厂房的维护与保养
4.1租赁厂房的维修责任
4.2租赁厂房的保养责任
4.3维修与保养费用的承担
5.租赁厂房的装修与改造
5.1装修与改造的申请
5.2装修与改造的审批
5.3装修与改造的费用承担
6.租赁厂房的交付与验收
6.1租赁厂房的交付
6.2租赁厂房的验收
6.3验收不合格的处理
7.租赁厂房的转租与转借
7.1转租与转借的申请
7.2转租与转借的审批
7.3转租与转借的责任承担
8.租赁期满后的处理
8.1租赁期满的处理
8.2租赁期满后的续租
8.3租赁期满后的退还
9.违约责任
9.1违约行为的界定
9.2违约责任的承担
9.3违约金的计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构的选定
10.3争议解决程序的适用
11.合同的生效、变更与解除
11.1合同的生效
11.2合同的变更
11.3合同的解除
12.合同的附件
12.1附件一：租赁厂房清单
12.2附件二：租赁厂房使用说明书
12.3附件三：其他相关文件
13.合同的解除与终止
13.1合同解除的条件
13.2合同终止的条件
13.3合同解除与终止的程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式
乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式
1.2租赁厂房的基本信息
厂房名称、地址、面积、结构、用途、权属证明文件
1.3租赁期限
租赁起始日期、租赁终止日期、租赁期限共计年数
第二条租赁用途
乙方租赁厂房仅用于科研活动，不得用于其他商业用途。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为人民币______元/月，共计人民币______元。
3.2支付时间及方式
租金每月______日前支付，支付方式为银行转账。
3.3逾期支付及滞纳金
如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。
第四条租赁厂房的维护与保养
4.1租赁厂房的维修责任
租赁期间，厂房的日常维修由乙方负责，重大维修事项需经甲方同意。
4.2租赁厂房的保养责任
乙方应保持厂房的整洁、安全，并定期进行保养。
4.3维修与保养费用的承担
日常维修及保养费用由乙方承担，重大维修事项费用由双方协商解决。
第五条租赁厂房的装修与改造
5.1装修与改造的申请
乙方如需对厂房进行装修或改造，应提前______日向甲方提出申请。
5.2装修与改造的审批
甲方应在______日内对乙方的装修或改造申请进行审批。
5.3装修与改造的费用承担
装修或改造费用由乙方承担，如涉及公共区域，需经甲方同意并共同承担。
第六条租赁厂房的交付与验收
6.1租赁厂房的交付
甲方应在合同约定的交付日期前将租赁厂房交付给乙方。
6.2租赁厂房的验收
乙方应在收到租赁厂房后______日内进行验收，并书面通知甲方。
6.3验收不合格的处理
如验收不合格，乙方应在______日内提出整改要求，甲方应在______日内完成整改。
第七条租赁厂房的转租与转借
7.1转租与转借的申请
乙方如需转租或转借租赁厂房，应提前______日向甲方提出申请。
7.2转租与转借的审批
甲方应在______日内对乙方的转租或转借申请进行审批。
7.3转租与转借的责任承担
如乙方未经甲方同意擅自转租或转借租赁厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。
第八条租赁期满后的处理
8.1租赁期满的处理
租赁期满后，乙方应按照合同约定退还租赁厂房，并保持厂房完好。
8.2租赁期满后的续租
如双方同意续租，应在租赁期满前______日内协商签订续租合同。
8.3租赁期满后的退还
乙方应在租赁期满后______日内，将租赁厂房及附属设施、设备完好无损地退还甲方。
第九条违约责任
9.1违约行为的界定
（1）未按时支付租金；
（2）未经甲方同意擅自转租或转借租赁厂房；
（3）擅自改变租赁厂房用途；
（4）违反合同约定的其他行为。
9.2违约责任的承担
违约方应
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