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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度跨境电商不动产抵押担保合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.抵押物概述
2.1抵押物种类
2.2抵押物位置
2.3抵押物状况
3.抵押担保范围
3.1担保债权
3.2担保债务
3.3担保期限
4.抵押登记与公示
4.1抵押登记手续
4.2抵押登记费用
4.3抵押公示义务
5.抵押物的使用权与收益权
5.1抵押物的使用权
5.2抵押物的收益权
6.抵押物的维护与保养
6.1抵押物的维护责任
6.2抵押物的保养责任
7.抵押物的转让与处分
7.1抵押物的转让条件
7.2抵押物的处分程序
8.抵押物的保险
8.1抵押物的保险种类
8.2抵押物的保险费用
8.3抵押物的保险责任
9.抵押物的评估与价值确认
9.1抵押物的评估程序
9.2抵押物的价值确认
10.抵押物的还本付息
10.1抵押物的还款方式
10.2抵押物的付息方式
10.3抵押物的还款期限
11.抵押物的违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除条件
14.其他约定
14.1通知与送达
14.2合同附件
14.3合同解释与适用法律
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同所指的“合同”是指2025年度跨境电商不动产抵押担保合同。
1.2术语解释
（1）“抵押物”指本合同约定的不动产，包括但不限于土地、房屋等；
（2）“债权人”指本合同中享有抵押权的主体；
（3）“债务人”指本合同中承担抵押担保责任的主体；
（4）“担保债权”指本合同约定的债务人应向债权人偿还的债务；
（5）“担保债务”指债务人因违约而产生的债务；
（6）“担保期限”指抵押担保权利的有效期限。
2.抵押物概述
2.1抵押物种类
抵押物为位于市区街道号的房产，产权证号为。
2.2抵押物位置
抵押物位于市区街道号，具体位置详见附件一。
2.3抵押物状况
抵押物为钢筋混凝土结构，地上层，地下层，建筑面积为平方米，现状为空置。
3.抵押担保范围
3.1担保债权
本合同约定的担保债权为债务人应向债权人偿还的2000万元人民币。
3.2担保债务
担保债务包括但不限于债务人因违约而产生的债务、利息、违约金、实现债权的费用等。
3.3担保期限
担保期限自本合同签订之日起至担保债权全部清偿之日止。
4.抵押登记与公示
4.1抵押登记手续
债务人应在本合同签订之日起30日内，向相关登记机关办理抵押登记手续。
4.2抵押登记费用
抵押登记费用由债务人承担。
4.3抵押公示义务
债务人应在本合同签订之日起15日内，将抵押登记情况向债权人公示。
5.抵押物的使用权与收益权
5.1抵押物的使用权
在担保期间，债务人仍享有抵押物的使用权，但不得影响债权人实现抵押权。
5.2抵押物的收益权
在担保期间，抵押物的收益归债务人所有，但债务人应保证抵押物的收益足以偿还担保债权。
6.抵押物的维护与保养
6.1抵押物的维护责任
债务人应负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物的完好。
6.2抵押物的保养责任
债务人应定期对抵押物进行保养，确保抵押物的安全、稳定。
7.抵押物的转让与处分
7.1抵押物的转让条件
在担保期间，债务人未经债权人书面同意，不得转让抵押物。
7.2抵押物的处分程序
（1）债务人应提前30日书面通知债权人；
（2）债权人有权在接到通知之日起15日内，提出异议；
（3）经债权人同意后，债务人方可进行抵押物的转让。
8.抵押物的保险
8.1抵押物的保险种类
（1）火灾保险；
（2）盗窃保险；
（3）自然灾害保险。
8.2抵押物的保险费用
保险费用由债务人承担，并应在每年保险期限开始前支付。
8.3抵押物的保险责任
保险责任应覆盖抵押物的全部价值，并应包含因保险事故导致的抵押物价值减少的风险。
9.抵押物的评估与价值确认
9.1抵押物的评估程序
（1）债务人应委托具有资质的评估机构进行评估；
（2）评估机构应在接到委托后30日内完成评估报告；
（3）评估报告应提交给债权人审核。
9.2抵押物的价值确认
抵押物的价值以评估机构的评估报告为准。
10.抵押物的还本付息
10.1抵押物的还款方式
（1）分期
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