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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年宾馆客房升级改造与经营权分时租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.宾馆客房升级改造

3.1改造内容

3.2改造时间

3.3改造费用

4.经营权分时租赁

4.1租赁期限

4.2租赁费用

4.3租赁方式

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.宾馆运营管理

7.1运营管理责任

7.2运营管理标准

7.3运营管理费用

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.合同附件

13.1附件一：宾馆客房升级改造方案

13.2附件二：租赁协议

13.3附件三：运营管理协议

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“宾馆”指位于市的宾馆，其详细地址为：省市区路号。

1.1.2“客房”指宾馆内可供客人入住的房间，包括但不限于标准间、豪华间、套房等。

1.1.3“升级改造”指对宾馆客房进行装修、设备更新等提升其服务质量和舒适度的工程。

1.1.4“经营权分时租赁”指乙方在约定的租赁期限内，对宾馆客房的经营权进行分时段租赁。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，如有歧义，应以合同中的解释为准。

2.合同双方

2.1甲方

2.1.1甲方全称：宾馆管理有限公司

2.1.2甲方住所：省市区路号

2.1.3甲方法定代表人：X

2.2乙方

2.2.1乙方全称：酒店管理有限公司

2.2.2乙方住所：省市区路号

2.2.3乙方法定代表人：X

3.宾馆客房升级改造

3.1改造内容

3.1.1客房装修：包括墙面、地面、天花板等部位的翻新，以及窗帘、床品等的更新。

3.1.2设备更新：更换空调、电视、冰箱、洗衣机等设施设备。

3.1.3卫生间改造：更新卫浴设施，包括洁具、地漏、淋浴间等。

3.2改造时间

3.2.1改造工程计划于2025年3月1日开始，预计于2025年6月30日完成。

3.3改造费用

3.3.1改造费用总计为人民币万元整，由甲方承担。

4.经营权分时租赁

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限自2025年7月1日起至2028年6月30日止，共计三年。

4.2租赁费用

4.2.1租赁费用为每月人民币万元整，乙方应于每月的一个工作日前支付下一个月的租赁费用。

4.2.2租赁费用包含客房的日常运营和维护费用。

4.3租赁方式

4.3.1乙方采用分时租赁方式，可根据市场需求和自身经营策略灵活调整客房的租赁时间。

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权对乙方在经营过程中的服务质量进行监督和检查。

5.1.2甲方有权在乙方违约的情况下，按照本合同约定采取相应的措施。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应确保宾馆客房的改造工程按期完成。

5.2.2甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于人员培训、设备维护等。

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.1.1乙方有权在租赁期限内自主经营宾馆客房。

6.1.2乙方有权在合同到期后优先续租。

6.2乙方义务

6.2.1乙方应按照本合同约定支付租赁费用。

6.2.2乙方应确保宾馆客房的经营符合国家法律法规和行业规范。

6.2.3乙方应承担因自身经营行为引起的法律责任。

8.保密条款

8.1保密内容

8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等信息。

8.1.2本合同内容以及任何与合同履行相关的文件、资料、数据等。

8.2保密期限

8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。

8.2.2即使合同终止，双方仍应遵守保密义务。

8.3违约责任

8.3.1若任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密或技术秘密泄露，违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失。

9.违约责任

9.1违约情形