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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025白云区观白活力中心房地产项目合作开发投资合同1
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方注册地址
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目性质
2.4项目规模
2.5项目总投资
3.合作方式
3.1合作模式
3.2合作期限
3.3合作各方权利与义务
4.投资额度
4.1投资方出资方式
4.2投资方出资比例
4.3出资时间
4.4出资验收
5.项目开发建设
5.1项目建设内容
5.2项目建设进度
5.3项目建设质量标准
5.4项目建设资金管理
6.项目收益分配
6.1收益分配方式
6.2收益分配比例
6.3收益分配时间
6.4收益分配管理
7.项目风险承担
7.1风险识别
7.2风险评估
7.3风险应对措施
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更与解除程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.其他约定
12.1保密条款
12.2通知送达
12.3合同附件
13.合同附件清单
13.1附件一:项目可行性研究报告
13.2附件二:项目用地规划许可证
13.3附件三:其他相关文件
14.合同签署
14.1合同签署时间
14.2合同签署地点
14.3合同签署人员
第一部分:合同如下:
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方:白云区观白活力中心房地产项目投资方
乙方:白云区观白活力中心房地产项目开发方
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人:
乙方法定代表人:
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方注册地址
甲方注册地址:白云区路号
乙方注册地址:白云区路号
第二条项目概况
2.1项目名称
白云区观白活力中心房地产项目
2.2项目地点
白云区街道路号
2.3项目性质
住宅、商业、办公综合体
2.4项目规模
总建筑面积约100000平方米
2.5项目总投资
预计总投资约50000万元
第三条合作方式
3.1合作模式
甲乙双方共同投资、共同开发、共同经营、共享收益
3.2合作期限
合作期限为20年,自合同生效之日起计算
3.3合作各方权利与义务
甲方权利与义务:
按约定出资
参与项目决策
监督项目实施
分享项目收益
乙方权利与义务:
负责项目开发建设
负责项目运营管理
按约定分配收益
履行合同约定的其他义务
第四条投资额度
4.1投资方出资方式
甲方以现金方式出资,乙方以土地使用权及地上建筑物出资
4.2投资方出资比例
甲方出资比例为60%,乙方出资比例为40%
4.3出资时间
甲方出资时间为合同生效之日起30日内
4.4出资验收
乙方应在甲方出资后15日内完成出资验收
第五条项目开发建设
5.1项目建设内容
包括住宅、商业、办公、地下车库等
5.2项目建设进度
项目分四个阶段建设,每个阶段建设周期为12个月
5.3项目建设质量标准
按照国家及地方相关标准执行,确保工程质量合格
5.4项目建设资金管理
项目建设资金由甲方和乙方共同管理,设立专门账户,专款专用
第六条项目收益分配
6.1收益分配方式
项目收益按甲方和乙方出资比例进行分配
6.2收益分配比例
甲方收益比例为60%,乙方收益比例为40%
6.3收益分配时间
每年12月31日为收益分配时间
6.4收益分配管理
收益分配由甲乙双方共同管理,确保分配的公平、公正
第七条项目风险承担
7.1风险识别
项目风险包括市场风险、政策风险、建设风险、运营风险等
7.2风险评估
甲乙双方共同对项目风险进行评估,制定风险应对措施
7.3风险应对措施
针对识别出的风险,甲乙双方应采取相应的风险应对措施,包括但不限于:
市场风险:通过市场调研,调整项目定位,降低市场风险
政策风险:密切关注政策变化,及时调整项目开发策略
建设风险:加强施工现场管理,确保工程质量
运营风险:建立健全运营管理制度,提高运营效率
第八条合同变更与解除
8.1合同变更条件
合同变更需经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出变更
8.2
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