2024年物业服务合同标的物业服务内容与服务费用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同标的物业服务内容与服务费用

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

1.2乙方名称及性质

1.3物业定义及范围

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

2.2环境卫生与绿化

2.3公共设施维护

2.4安全保障与消防

2.5其他服务内容

第三条服务费用

3.1服务费用计算方式

3.2服务费用支付时间

3.3服务费用调整机制

3.4乙方服务费用的使用范围

第四条服务合同的履行期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续约条款

第五条乙方的服务义务

5.1服务标准与要求

5.2乙方员工的资质与培训

5.3乙方对甲方提供的服务满意度保证

第六条甲方的义务与责任

6.1甲方对物业的权属证明

6.2甲方对乙方提供的服务予以配合

6.3甲方对乙方服务过程中出现的问题予以解决

第七条违约责任

7.1乙方未按合同约定提供服务的违约责任

7.2甲方未按合同约定支付服务费用的违约责任

7.3双方其他违约行为及责任

第八条争议解决方式

8.1双方发生争议时的协商解决方式

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同变更与解除后的相关处理事项

第十条保密条款

10.1双方对合同内容的保密义务

10.2违反保密条款的责任

第十一条法律适用与管辖

11.1合同适用的法律法规

11.2合同争议的管辖法院

第十二条合同附件

12.1物业服务项目明细表

12.2服务费用明细表

12.3其他重要文件

第十三条合同的生效、终止与废止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同废止条件

第十四条其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2附加条款或补充协议

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

甲方全称为公司，性质为有限责任公司，注册资本为人民币万元，成立于年月日，经营范围为。公司注册地为市区路号。

1.2乙方名称及性质

乙方全称为物业管理公司，性质为有限责任公司，注册资本为人民币万元，成立于年月日，经营范围为物业管理、家政服务等。公司注册地为市区路号。

1.3物业定义及范围

本合同所指物业为甲方所有位于市区路号的栋建筑物及其附属设施、设备、场地和周边配套设施。物业用途为商业、办公、住宅等。

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

乙方负责对物业共用部位共用设施设备进行维修、养护、管理，保证共用部位共用设施设备的正常使用。共用部位包括：楼房主体、承重墙体、屋顶及外墙面、共用门厅、楼梯间、走廊通道、共用卫生间、共用厨房、共用阳台等。共用设施设备包括：电梯、给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、消防系统、燃气系统、弱电系统、路灯及绿化用水等。

2.2环境卫生与绿化

乙方负责物业的环境卫生和绿化工作。环境卫生包括：清扫、清洁楼道、电梯间、公共卫生间、共用厨房等共用部位；清运垃圾，按照分类标准进行分类收集、运输、处理；消毒、杀虫、除害；维护公共秩序，协助甲方做好安全防范工作。绿化包括：绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治；绿化区域的环境卫生；绿化设施的维护和管理。

2.3公共设施维护

乙方负责物业公共设施的维护和管理，确保公共设施的正常使用。公共设施包括：电梯、消防设施、燃气设施、供水供电设施、排水设施、供暖设施、空调设施、弱电设施等。

2.4安全保障与消防

乙方负责物业的安全保障和消防工作。安全保障包括：门禁系统的维护和管理；公共区域的安全监控；公共秩序的维护；安全设施的检查和更新。消防工作包括：消防设施的维护和管理；消防安全的宣传和教育；消防安全检查和演练；火灾事故的应急处理。

2.5其他服务内容

乙方根据甲方的要求，提供其他物业服务，包括但不限于：家政服务、洗衣服务、送餐服务、代购代销服务等。具体服务内容、标准和费用按照双方约定执行。

第三条服务费用

3.1服务费用计算方式

物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素计算。具体计算方式为：物业服务费用=建筑面积×物业服务费单价。物业服务费单价为人民币元/平方米·月。

3.2服务费用支付时间

甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业服务费用。如甲方未能按时支付，应按照逾期支付金额的1%支付滞纳金。

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