2024年度商业综合体物业服务合同补充：能源管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业综合体物业服务合同补充：能源管理协议

本合同目录一览

1.能源管理协议概述

1.1能源管理目标

1.2能源管理范围

1.3能源管理制度

2.能源管理组织机构

2.1能源管理职责

2.2能源管理岗位设置

2.3能源管理人员要求

3.能源计量与监测

3.1能源计量器具配置

3.2能源计量数据采集与传输

3.3能源监测系统

4.能源节约措施

4.1能源设备与系统节能改造

4.2用能设施与设备维护管理

4.3能源消耗分析与优化

5.能源消耗指标

5.1能源消耗总量指标

5.2能源消耗强度指标

5.3能源消耗节约指标

6.能源费用结算

6.1能源费用计算方法

6.2能源费用结算方式

6.3能源费用支付与收取

7.能源信息报送与披露

7.1能源信息报送内容

7.2能源信息披露要求

7.3能源信息报送时间

8.能源管理协议的修订与终止

8.1协议修订程序

8.2协议终止条件

8.3协议终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.协议生效与期限

11.1协议生效条件

11.2协议期限

11.3协议续签

12.其他约定事项

12.1协议附件

12.2不可抗力

12.3通知与送达

13.合同签署

13.1合同签署主体

13.2合同签署时间

13.3合同签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：能源管理协议

14.2附件二：能源计量器具配置清单

14.3附件三：能源消耗指标表

第一部分：合同如下：

第一条能源管理协议概述

1.1能源管理目标

本协议旨在通过实施有效的能源管理措施，实现商业综合体能源消耗的合理控制和能源效率的提升，减少能源浪费，降低运营成本，并促进可持续发展。

1.2能源管理范围

能源管理范围包括但不限于：水、电、燃气、蒸汽等能源的消耗计量、监测、节约和优化。

1.3能源管理制度

建立和完善能源管理制度，包括但不限于能源消耗统计、能源使用指导、能源节约措施实施、能源审计和节能培训等。

第二条能源管理组织机构

2.1能源管理职责

物业服务企业负责能源管理的全面工作，包括制定能源管理计划、组织实施节能措施、监督能源使用情况等。

2.2能源管理岗位设置

设立能源管理岗位，负责日常能源管理工作的执行，包括能源计量、数据分析、报告编制等。

2.3能源管理人员要求

能源管理人员应具备相关专业知识和技能，熟悉国家相关法律法规，能够独立完成能源管理工作。

第三条能源计量与监测

3.1能源计量器具配置

在商业综合体内部安装符合国家标准的能源计量器具，确保计量数据的准确性和可靠性。

3.2能源计量数据采集与传输

定期采集能源计量数据，通过信息化手段实现数据实时传输和存储，便于分析和监控。

3.3能源监测系统

建立能源监测系统，对能源消耗进行实时监控，及时发现异常情况并采取措施进行调整。

第四条能源节约措施

4.1能源设备与系统节能改造

对商业综合体内的能源设备与系统进行节能改造，提高能源利用效率。

4.2用能设施与设备维护管理

加强用能设施与设备的维护管理，确保其正常运行，降低能源损耗。

4.3能源消耗分析与优化

定期分析能源消耗数据，找出能源浪费的原因，并制定针对性的优化措施。

第五条能源消耗指标

5.1能源消耗总量指标

设定合理的能源消耗总量指标，并按年度进行考核。

5.2能源消耗强度指标

设定能源消耗强度指标，鼓励降低单位面积、单位面积的能源消耗。

5.3能源消耗节约指标

设定能源消耗节约指标，鼓励通过节能措施实现能源消耗的降低。

第六条能源费用结算

6.1能源费用计算方法

按照国家规定和双方约定，计算能源费用，确保费用计算的合理性和公正性。

6.2能源费用结算方式

能源费用结算采用按月结算方式，结算周期为一个月。

6.3能源费用支付与收取

物业服务企业应及时向能源供应商支付能源费用，并确保能源费用的收取。

第七条能源信息报送与披露

7.1能源信息报送内容

物业服务企业应定期报送能源消耗情况、节能措施实施情况等能源信息。

7.2能源信息披露要求

物业服务企业应按照国家规定和双方约定，对外披露能源相关信息。

7.3能源信息报送时间

能源信息报送时间为每月的15日前。

第八条能源管理协议的修订与终止

8.1协议修订程序

任何一方认为协议内容需进行