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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版咖啡馆餐饮合作租赁合同范本
本合同目录一览
1.合同订立背景及依据
2.定义与解释
3.合同主体及资质
4.店铺租赁概况
5.租赁期限及租金
6.租金支付方式及时间
7.租金调整及计算方式
8.保证金及押金
9.装修与设施
10.使用范围及限制
11.产权归属与使用
12.违约责任及处理
13.争议解决
14.合同解除及终止
第一部分:合同如下:
第一条合同订立背景及依据
1.1本合同双方经友好协商,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,就甲方将其位于市区路号商铺出租给乙方使用,用于开设咖啡馆及餐饮业务事宜,达成如下协议。
1.2本合同依据甲方拥有该商铺的合法使用权,乙方具备从事餐饮业务的经营资格。
第二条定义与解释
2.1“甲方”指拥有并出租商铺的个人或单位。
2.2“乙方”指承租商铺的个人或单位。
2.3“商铺”指甲方出租给乙方的位于市区路号的具体经营场所。
2.4“租赁期限”指本合同约定的乙方使用商铺的起止日期。
第三条合同主体及资质
3.1甲方应提供其拥有商铺的合法证明文件,乙方应提供其从事餐饮业务的经营许可证。
3.2乙方应在租赁期限内保持其餐饮业务的合法经营状态,不得转让、转租或进行任何形式的非法经营。
第四条店铺租赁概况
4.1本合同租赁期限为自年月日至年月日。
4.2商铺面积为平方米,租赁价格为每月人民币元。
第五条租金支付方式及时间
5.1乙方应按月支付租金,每月租金支付时间为每月的日前。
5.2租金支付方式为银行转账,转账账户信息由甲方提供。
第六条租金调整及计算方式
6.1租赁期限内,如遇政策性调价或甲方因不可抗力因素导致经营成本上升,经双方协商一致,租金可作相应调整。
6.2租金计算方式为按面积计算,即每月租金=每月租金单价×租赁面积。
第七条保证金及押金
7.1乙方在签订本合同时应向甲方支付保证金人民币元,用于保证乙方履行合同约定的各项义务。
7.2保证金在租赁期满后无违约情况下,无息退还乙方。
7.3乙方应在租赁期满前一个月内向甲方支付押金人民币元,用于抵扣租赁期满后产生的费用。
第八条装修与设施
8.1乙方在租赁期限内,有权对商铺进行必要的装修,但需符合甲方的要求,并提前向甲方提出装修方案,经甲方同意后方可进行。
8.2乙方负责装修期间的安全和环保,确保装修工程不损害商铺结构和使用功能。
8.3商铺内的设施设备由甲方提供,乙方在使用过程中应妥善保管,如因乙方原因造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。
第九条使用范围及限制
9.1乙方仅限于在商铺内经营咖啡馆及餐饮业务,不得从事与经营范围不符的活动。
9.2乙方不得在商铺内进行任何形式的非法活动,不得影响周边居民的正常生活。
9.3乙方不得擅自改变商铺的内部结构,如需改动,需事先获得甲方书面同意。
第十条产权归属与使用
10.1商铺的产权归甲方所有,乙方在租赁期限内享有使用权。
10.2乙方不得将商铺的产权或使用权转让、抵押或以其他方式处分。
10.3乙方在使用商铺过程中,应遵守国家法律法规,不得侵犯他人合法权益。
第十一条违约责任及处理
11.1如乙方未按约定支付租金,每逾期一日,应向甲方支付当月租金的%作为违约金。
11.2如乙方擅自改变商铺用途或违反合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
11.3如甲方未按约定提供商铺或设施设备,每逾期一日,应向乙方支付当月租金的%作为违约金。
第十二条争议解决
12.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
12.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
第十三条合同解除及终止
13.1.1甲方因国家政策调整或不可抗力因素,需要收回商铺;
13.1.2乙方因经营不善或违反法律法规,被相关部门吊销经营许可证;
13.1.3双方协商一致,决定解除合同。
13.2合同解除后,乙方应立即停止经营活动,并按约定时间搬离商铺。
第十四条其他
14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
14.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
14.3本合同自签订之日起至租赁期满之日止,对甲乙双方具有法律约束力。
第二部分:第三方介入后的修正
第十五条第三方介入的概念及范围
15.1“第三方”指除甲乙双方之外,为履行本合同提供中介服务、技术服务、咨询服
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