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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版咖啡馆餐饮合作租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

2.定义与解释

3.合同主体及资质

4.店铺租赁概况

5.租赁期限及租金

6.租金支付方式及时间

7.租金调整及计算方式

8.保证金及押金

9.装修与设施

10.使用范围及限制

11.产权归属与使用

12.违约责任及处理

13.争议解决

14.合同解除及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景及依据

1.1本合同双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方将其位于市区路号商铺出租给乙方使用，用于开设咖啡馆及餐饮业务事宜，达成如下协议。

1.2本合同依据甲方拥有该商铺的合法使用权，乙方具备从事餐饮业务的经营资格。

第二条定义与解释

2.1“甲方”指拥有并出租商铺的个人或单位。

2.2“乙方”指承租商铺的个人或单位。

2.3“商铺”指甲方出租给乙方的位于市区路号的具体经营场所。

2.4“租赁期限”指本合同约定的乙方使用商铺的起止日期。

第三条合同主体及资质

3.1甲方应提供其拥有商铺的合法证明文件，乙方应提供其从事餐饮业务的经营许可证。

3.2乙方应在租赁期限内保持其餐饮业务的合法经营状态，不得转让、转租或进行任何形式的非法经营。

第四条店铺租赁概况

4.1本合同租赁期限为自年月日至年月日。

4.2商铺面积为平方米，租赁价格为每月人民币元。

第五条租金支付方式及时间

5.1乙方应按月支付租金，每月租金支付时间为每月的日前。

5.2租金支付方式为银行转账，转账账户信息由甲方提供。

第六条租金调整及计算方式

6.1租赁期限内，如遇政策性调价或甲方因不可抗力因素导致经营成本上升，经双方协商一致，租金可作相应调整。

6.2租金计算方式为按面积计算，即每月租金=每月租金单价×租赁面积。

第七条保证金及押金

7.1乙方在签订本合同时应向甲方支付保证金人民币元，用于保证乙方履行合同约定的各项义务。

7.2保证金在租赁期满后无违约情况下，无息退还乙方。

7.3乙方应在租赁期满前一个月内向甲方支付押金人民币元，用于抵扣租赁期满后产生的费用。

第八条装修与设施

8.1乙方在租赁期限内，有权对商铺进行必要的装修，但需符合甲方的要求，并提前向甲方提出装修方案，经甲方同意后方可进行。

8.2乙方负责装修期间的安全和环保，确保装修工程不损害商铺结构和使用功能。

8.3商铺内的设施设备由甲方提供，乙方在使用过程中应妥善保管，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条使用范围及限制

9.1乙方仅限于在商铺内经营咖啡馆及餐饮业务，不得从事与经营范围不符的活动。

9.2乙方不得在商铺内进行任何形式的非法活动，不得影响周边居民的正常生活。

9.3乙方不得擅自改变商铺的内部结构，如需改动，需事先获得甲方书面同意。

第十条产权归属与使用

10.1商铺的产权归甲方所有，乙方在租赁期限内享有使用权。

10.2乙方不得将商铺的产权或使用权转让、抵押或以其他方式处分。

10.3乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯他人合法权益。

第十一条违约责任及处理

11.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的%作为违约金。

11.2如乙方擅自改变商铺用途或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

11.3如甲方未按约定提供商铺或设施设备，每逾期一日，应向乙方支付当月租金的%作为违约金。

第十二条争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第十三条合同解除及终止

13.1.1甲方因国家政策调整或不可抗力因素，需要收回商铺；

13.1.2乙方因经营不善或违反法律法规，被相关部门吊销经营许可证；

13.1.3双方协商一致，决定解除合同。

13.2合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并按约定时间搬离商铺。

第十四条其他

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

14.3本合同自签订之日起至租赁期满之日止，对甲乙双方具有法律约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的概念及范围

15.1“第三方”指除甲乙双方之外，为履行本合同提供中介服务、技术服务、咨询服