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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度7月1日起浙江购房合同新增条款说明

本合同目录一览

1.合同适用范围

1.1适用时间

1.2适用地区

1.3适用对象

2.新增条款概述

2.1新增条款一

2.2新增条款二

2.3新增条款三

3.新增条款一具体内容

3.1条款一名称

3.2条款一目的

3.3条款一具体规定

3.4条款一实施方式

4.新增条款二具体内容

4.1条款二名称

4.2条款二目的

4.3条款二具体规定

4.4条款二实施方式

5.新增条款三具体内容

5.1条款三名称

5.2条款三目的

5.3条款三具体规定

5.4条款三实施方式

6.合同签订程序

6.1签订主体

6.2签订时间

6.3签订地点

6.4签订方式

7.合同履行

7.1履行主体

7.2履行时间

7.3履行地点

7.4履行方式

8.合同变更

8.1变更原因

8.2变更程序

8.3变更内容

9.合同解除

9.1解除原因

9.2解除程序

9.3解除后果

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2法律解释

12.3法律变更

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效范围

14.其他约定

14.1通知方式

14.2附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同适用范围

1.1适用时间：本合同自2025年7月1日起生效，至合同终止之日止。

1.2适用地区：本合同适用于浙江省行政区域内所有商品房买卖交易。

1.3适用对象：本合同适用于所有在浙江省行政区域内购买商品房的自然人、法人或其他组织。

2.新增条款概述

2.1新增条款一：关于房屋质量保证期的延长。

2.2新增条款二：关于物业服务费调整的约定。

2.3新增条款三：关于公共收益分配的明确。

3.新增条款一具体内容

3.1条款一名称：房屋质量保证期延长条款。

3.2条款一目的：保障购房人合法权益，提高房屋质量。

3.3条款一具体规定：

3.3.1房屋质量保证期自交付之日起计算，由原本的五年延长至八年。

3.3.2在质量保证期内，若因房屋质量问题导致损坏，开发商应负责修复或赔偿。

3.4条款一实施方式：开发商应在合同中明确质量保证期延长条款，并在交付房屋时向购房人告知。

4.新增条款二具体内容

4.1条款二名称：物业服务费调整条款。

4.2条款二目的：规范物业服务费调整，保障业主权益。

4.3条款二具体规定：

4.3.1物业服务费调整应遵循合理、公开、透明的原则。

4.3.2物业服务费调整需经业主大会表决通过，并提前公告。

4.3.3物业服务费调整后，购房人应按照调整后的费用支付。

4.4条款二实施方式：开发商应在合同中明确物业服务费调整条款，并在交付房屋时向购房人告知。

5.新增条款三具体内容

5.1条款三名称：公共收益分配条款。

5.2条款三目的：明确公共收益分配方式，保障业主权益。

5.3条款三具体规定：

5.3.1公共收益包括但不限于停车费、广告收入等。

5.3.2公共收益的分配需遵循公平、公开、透明的原则。

5.3.3公共收益分配方案由业主大会决定，并提前公告。

5.4条款三实施方式：开发商应在合同中明确公共收益分配条款，并在交付房屋时向购房人告知。

6.合同签订程序

6.1签订主体：本合同由开发商和购房人双方签订。

6.2签订时间：双方应在合同生效之日起三十日内完成签订。

6.3签订地点：合同签订地点为浙江省杭州市区街道号。

6.4签订方式：本合同采用书面形式，双方签字或盖章后生效。

7.合同履行

7.1履行主体：开发商和购房人。

7.2履行时间：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。

7.3履行地点：浙江省行政区域内。

7.4履行方式：双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。

8.合同变更

8.1变更原因：因不可抗力、法律法规变更、政策调整等原因导致合同内容需要变更。

8.2变更程序：

8.2.1变更提议：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方。

8.2.2变更协商：双方应就变更内容进行协商，达成一致意见。

8.2.3变更