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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版建筑工程合同施工后期维护服务条款

本合同目录一览

1.1维护服务范围

1.2维护服务内容

1.3维护服务期限

1.4维护服务标准

1.5维护服务费用

1.6费用支付方式

1.7费用调整

1.8工作时间及安排

1.9工作质量及验收

1.10维护服务记录

1.11应急处理

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14合同解除

1.15合同生效及终止

1.16其他约定

第一部分：合同如下：

第一条维护服务范围

1.1.1本合同所指的维护服务范围包括但不限于建筑物主体结构、屋面防水、室内外墙面、门窗、给排水系统、电气系统、暖通空调系统、电梯、消防系统等。

1.1.2维护服务范围还包括因正常使用导致的设备磨损、损坏的修复或更换。

第二条维护服务内容

2.1.1定期检查：按照规定周期对建筑物进行定期检查，确保其安全运行。

2.1.2日常维护：对建筑物进行日常清洁、保养和维修。

2.1.3紧急维修：在接到紧急维修通知后，及时进行现场处理。

2.1.4设备更换：对损坏的设备进行更换，确保设备正常运行。

第三条维护服务期限

3.1.1本合同的有效期为自合同签订之日起至2028年12月31日。

3.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

第四条维护服务标准

4.1.1维护服务应遵循国家相关法律法规和行业标准。

4.1.2维护服务质量应符合合同约定，确保建筑物正常运行。

4.1.3维护服务过程中，应确保人员、设备、材料的安全。

第五条维护服务费用

5.1.1维护服务费用按年度收取，具体金额由双方协商确定。

5.1.2费用支付方式：按月预付，每月支付当月费用的1/12。

第六条费用支付方式

6.1.1甲方应按照本合同约定的支付方式，在每月前5个工作日内将当月费用支付至乙方指定账户。

6.1.2乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供服务。

第七条费用调整

7.1.1在合同有效期内，如遇国家政策调整、材料价格变动等因素导致费用变化，双方应协商一致后进行调整。

7.1.2调整后的费用应按照双方协商一致的方式支付。

第八条工作时间及安排

8.1.1乙方应按照甲方要求的工作时间进行维护服务，保证在规定的时间内完成维修任务。

8.1.2工作时间包括正常工作时间及节假日、夜间等加班时间。

8.1.3乙方应在接到甲方通知后，在24小时内响应并安排维修人员到达现场。

第九条工作质量及验收

9.1.1乙方应严格按照合同约定的服务标准进行维护工作，确保维修质量达到规定要求。

9.1.2甲方有权对乙方完成的工作进行验收，验收合格后方可进行下一阶段的维护工作。

9.1.3验收不合格的，乙方应在接到甲方通知后3日内进行整改，直至合格。

第十条维护服务记录

10.1.1乙方应建立完善的维护服务记录，包括维修项目、时间、材料、费用等。

10.1.2维护服务记录应保存至少5年，以备甲方查阅和审计。

10.1.3乙方应确保记录的真实性、完整性和准确性。

第十一条应急处理

11.1.1发生紧急情况时，乙方应在接到通知后立即采取措施，确保安全。

11.1.2乙方应制定应急预案，并定期进行演练，提高应对能力。

11.1.3甲方应在紧急情况下及时通知乙方，并提供必要的信息。

第十二条违约责任

12.1.1如乙方未按时完成维修任务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

12.1.2如乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至合格。

12.1.3如乙方违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第十三条争议解决

13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条合同解除

14.1.1在合同有效期内，如乙方严重违约，甲方有权解除合同。

14.1.2如甲方严重违约，乙方有权解除合同。

14.1.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及遗留问题。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、保险公司、维修单位等。

1.1.2第三方介入是指甲、乙双方同意，由第三方对合同履行过程中的某一环节或全部环节进行监督、管理、评估或提供服务。

第二条第三方介入的适用范围