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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版建筑工程合同施工后期维护服务条款
本合同目录一览
1.1维护服务范围
1.2维护服务内容
1.3维护服务期限
1.4维护服务标准
1.5维护服务费用
1.6费用支付方式
1.7费用调整
1.8工作时间及安排
1.9工作质量及验收
1.10维护服务记录
1.11应急处理
1.12违约责任
1.13争议解决
1.14合同解除
1.15合同生效及终止
1.16其他约定
第一部分:合同如下:
第一条维护服务范围
1.1.1本合同所指的维护服务范围包括但不限于建筑物主体结构、屋面防水、室内外墙面、门窗、给排水系统、电气系统、暖通空调系统、电梯、消防系统等。
1.1.2维护服务范围还包括因正常使用导致的设备磨损、损坏的修复或更换。
第二条维护服务内容
2.1.1定期检查:按照规定周期对建筑物进行定期检查,确保其安全运行。
2.1.2日常维护:对建筑物进行日常清洁、保养和维修。
2.1.3紧急维修:在接到紧急维修通知后,及时进行现场处理。
2.1.4设备更换:对损坏的设备进行更换,确保设备正常运行。
第三条维护服务期限
3.1.1本合同的有效期为自合同签订之日起至2028年12月31日。
3.1.2合同期满后,如双方无异议,可续签合同。
第四条维护服务标准
4.1.1维护服务应遵循国家相关法律法规和行业标准。
4.1.2维护服务质量应符合合同约定,确保建筑物正常运行。
4.1.3维护服务过程中,应确保人员、设备、材料的安全。
第五条维护服务费用
5.1.1维护服务费用按年度收取,具体金额由双方协商确定。
5.1.2费用支付方式:按月预付,每月支付当月费用的1/12。
第六条费用支付方式
6.1.1甲方应按照本合同约定的支付方式,在每月前5个工作日内将当月费用支付至乙方指定账户。
6.1.2乙方应在收到甲方支付的费用后,及时提供服务。
第七条费用调整
7.1.1在合同有效期内,如遇国家政策调整、材料价格变动等因素导致费用变化,双方应协商一致后进行调整。
7.1.2调整后的费用应按照双方协商一致的方式支付。
第八条工作时间及安排
8.1.1乙方应按照甲方要求的工作时间进行维护服务,保证在规定的时间内完成维修任务。
8.1.2工作时间包括正常工作时间及节假日、夜间等加班时间。
8.1.3乙方应在接到甲方通知后,在24小时内响应并安排维修人员到达现场。
第九条工作质量及验收
9.1.1乙方应严格按照合同约定的服务标准进行维护工作,确保维修质量达到规定要求。
9.1.2甲方有权对乙方完成的工作进行验收,验收合格后方可进行下一阶段的维护工作。
9.1.3验收不合格的,乙方应在接到甲方通知后3日内进行整改,直至合格。
第十条维护服务记录
10.1.1乙方应建立完善的维护服务记录,包括维修项目、时间、材料、费用等。
10.1.2维护服务记录应保存至少5年,以备甲方查阅和审计。
10.1.3乙方应确保记录的真实性、完整性和准确性。
第十一条应急处理
11.1.1发生紧急情况时,乙方应在接到通知后立即采取措施,确保安全。
11.1.2乙方应制定应急预案,并定期进行演练,提高应对能力。
11.1.3甲方应在紧急情况下及时通知乙方,并提供必要的信息。
第十二条违约责任
12.1.1如乙方未按时完成维修任务,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失。
12.1.2如乙方提供的服务质量不符合合同约定,甲方有权要求乙方进行整改,直至合格。
12.1.3如乙方违反合同其他约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。
第十三条争议解决
13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
13.1.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十四条合同解除
14.1.1在合同有效期内,如乙方严重违约,甲方有权解除合同。
14.1.2如甲方严重违约,乙方有权解除合同。
14.1.3合同解除后,双方应按照合同约定处理剩余款项及遗留问题。
第二部分:第三方介入后的修正
第一条第三方定义
1.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、保险公司、维修单位等。
1.1.2第三方介入是指甲、乙双方同意,由第三方对合同履行过程中的某一环节或全部环节进行监督、管理、评估或提供服务。
第二条第三方介入的适用范围
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