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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落地址

2.2房地产权属证明

2.3房地产面积

2.4房地产用途

2.5房地产结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房地产交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

4.3过户费用

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算

5.3税费承担

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金交付

6.3保证金退还

7.履约责任

7.1出卖人责任

7.2买受人责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1合同附件一：房地产权属证明

12.2合同附件二：房屋交接清单

12.3合同附件三：其他相关文件

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买受人信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落地址：_______

2.2房地产权属证明：_______

2.3房地产面积：_______平方米

2.4房地产用途：_______

2.5房地产结构：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______日前支付；

3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______日前支付；

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：_______；

3.3.2尾款支付时间：_______。

4.房地产交付及过户

4.1交付时间：_______

4.2过户手续：

4.2.1出卖人应配合买受人办理过户手续；

4.2.2过户手续费用由_______承担；

4.3过户费用：人民币_______元整。

5.交易税费承担

5.1税费种类：_______

5.2税费计算：根据国家相关政策及规定计算；

5.3税费承担：

5.3.1出卖人承担_______；

5.3.2买受人承担_______。

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币_______元整

6.2保证金交付：买受人于_______日前将保证金支付至出卖人指定账户；

6.3保证金退还：

6.3.1履约完毕后，保证金无息退还买受人；

6.3.2如一方违约，保证金作为违约金支付给守约方。

7.履约责任

7.1出卖人责任：

7.1.1出卖人保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；

7.1.2出卖人保证房地产不存在抵押、查封等限制性权利；

7.1.3出卖人保证房地产符合买卖合同约定的各项条件；

7.2买受人责任：

7.2.1买受人保证按时足额支付购房款；

7.2.2买受人保证在规定时间内办理过户手续；

7.2.3买受人保证遵守国家法律法规，合理使用房地产。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖人未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金；

8.1.2买受人未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金；

8.1.3出卖人提供的房地产权属证明不真实或存在权利瑕疵的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任；

8.1.4买受人未按约定时间办理过户手续的，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金；

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应按照违约情形承担相应的违约责任；

8.2.2如违约方未按约定支付违约金，守约方有权向违约方追偿；

8.2.3因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1出卖人提供虚假房地产权属证明或房地产存在权利瑕疵的；