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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年休闲咖啡厅租赁经营协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.租赁标的

2.1咖啡厅名称及位置

2.2租赁面积

2.3租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整方式

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.使用权利与义务

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

7.装修与改造

7.1装修标准

7.2改造申请

7.3费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：咖啡厅租赁合同

11.2附件二：租金支付凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效方式

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更生效

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同签订日期：2025年[具体日期]

1.3合同有效期：自2025年[具体日期]起至[具体日期]止

2.租赁标的

2.1咖啡厅名称及位置：[咖啡厅名称]，位于[具体地址]

2.2租赁面积：[具体面积]平方米

2.3租赁用途：仅限于休闲咖啡厅经营，不得用于其他商业活动

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币[具体金额]元

3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将租金汇入甲方指定账户

3.3租金支付时间：每月[具体日期]

4.租金调整

4.1调整条件：如遇国家政策调整、市场行情变动等不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整

4.2调整频率：每[具体时间周期]调整一次

4.3调整方式：根据市场行情、物价水平等因素，按照双方协商确定的比例进行调整

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币[具体金额]元

5.2保证金缴纳方式：乙方应在签订合同之日起[具体时间]内，将保证金汇入甲方指定账户

5.3保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在[具体时间]内退还保证金

6.使用权利与义务

6.1使用范围：乙方有权在租赁期限内，按照合同约定的用途使用租赁标的

6.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁标的的结构、用途，不得进行任何违法活动

6.3维护责任：乙方应负责租赁标的的日常维护，确保其处于良好状态

7.装修与改造

7.1装修标准：乙方进行装修时，应遵守国家相关法律法规，并符合甲方要求

7.2改造申请：乙方如需对租赁标的进行改造，应提前[具体时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行

7.3费用承担：乙方负责装修和改造的全部费用，甲方不得以任何理由要求承担相关费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付租金

8.1.2乙方擅自改变租赁标的用途

8.1.3乙方未按约定进行装修或改造

8.1.4乙方违反合同约定的其他义务

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[具体百分比]%作为违约金

8.2.2乙方擅自改变租赁标的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失

8.2.3乙方未按约定进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用

8.2.4乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

8.3违约赔偿

8.3.1乙方应按照违约责任承担条款，向甲方支付相应的赔偿金

8.3.2甲方有权根据实际情况，要求乙方支付超过赔偿金的其他费用

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1双方协商一致

9.1.2乙方严重违约

9.1.3甲方有正当理由，如房屋被征用、拆迁等

9.2解除程序

9.2.1双方应书面通知对方，说明解除合同的原因

9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁标的及相关事