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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年产权式商铺返租管理及收益分成协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1协议双方名称
1.2协议双方法定代表人
1.3协议双方联系方式
2.商铺基本信息
2.1商铺名称
2.2商铺地址
2.3商铺面积
2.4商铺产权证号
3.返租期限及租金
3.1返租期限
3.2返租起始日期
3.3返租结束日期
3.4返租租金
3.5返租租金支付方式
4.返租保证金
4.1保证金金额
4.2保证金缴纳时间
4.3保证金退还条件
5.返租期间商铺管理
5.1商铺维护责任
5.2商铺维修责任
5.3商铺装修限制
6.返租收益分成
6.1收益分成比例
6.2收益分成方式
6.3收益分成时间
7.返租期满后的商铺处理
7.1商铺退还条件
7.2商铺退还方式
7.3商铺退还时间
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.协议生效及终止
10.1协议生效条件
10.2协议生效日期
10.3协议终止条件
10.4协议终止日期
11.其他约定事项
11.1其他约定事项一
11.2其他约定事项二
11.3其他约定事项三
12.协议附件
12.1附件一：商铺产权证复印件
12.2附件二：返租保证金收据
12.3附件三：其他相关文件
13.协议签署日期
14.协议签署地点
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1协议双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：商业管理有限公司
1.2协议双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3协议双方联系方式
2.商铺基本信息
2.1商铺名称
广场商铺
2.2商铺地址
市区街道广场
2.3商铺面积
200平方米
2.4商铺产权证号
市房权证字第号
3.返租期限及租金
3.1返租期限
五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。
3.2返租起始日期
2025年1月1日
3.3返租结束日期
2029年12月31日
3.4返租租金
每月人民币壹万元整（￥10,000.00）
3.5返租租金支付方式
乙方应于每月的5日前将上月租金支付至甲方指定的账户。
4.返租保证金
4.1保证金金额
人民币叁万元整（￥30,000.00）
4.2保证金缴纳时间
本协议签订之日起三个工作日内
4.3保证金退还条件
在乙方履行完毕本协议约定的返租义务后，甲方应在合同终止之日起十个工作日内退还保证金。
5.返租期间商铺管理
5.1商铺维护责任
甲方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。
5.2商铺维修责任
因商铺自然损耗或不可抗力原因导致的维修，由甲方负责；因乙方使用不当导致的维修，由乙方自行承担。
5.3商铺装修限制
未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何形式的装修或改造。
6.返租收益分成
6.1收益分成比例
甲方从商铺租金收入中提取20%作为管理费用，剩余80%作为双方收益分成。
6.2收益分成方式
甲方每月将收益分成计算结果通知乙方，乙方应在收到通知后的十个工作日内确认并支付分成款项。
6.3收益分成时间
每月的15日前支付上一个月的收益分成款项。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1乙方未按约定时间支付租金或保证金；
8.1.2乙方违反商铺使用规定，造成商铺损坏或影响他人正常使用；
8.1.3甲方未按约定进行商铺维护或未及时修复损坏；
8.1.4双方协商一致解除本协议，但任何一方未履行协议约定的义务。
8.2违约责任承担
8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的10%；
8.2.2因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿守约方实际损失；
8.2.3违约方应承担因违约产生的诉讼费用和律师费用。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
无
9.3争议解决费用
争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。
10.协议生效及终止
10.1协议生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2协议生效日期
2025年1月1日
10.3协议终止条件
10.3.1返租期限届满；
10.3.2双方协商一致解除本协议；
10.3.3因不可抗
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