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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版仓储物流园区物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2术语定义

1.3上下文

2.物业管理服务内容

2.1服务范围

2.2服务标准

2.3服务时间

2.4服务人员

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3付款方式

3.4费用调整

4.物业维护与保养

4.1维护保养范围

4.2维护保养标准

4.3维护保养时间

4.4维护保养责任

5.物业安全与秩序

5.1安全管理

5.2消防安全

5.3安全设施

5.4事故处理

6.物业设施与设备管理

6.1设施设备维护

6.2设施设备更新

6.3设施设备使用

6.4设施设备报废

7.物业绿化与环境卫生

7.1绿化管理

7.2环境卫生管理

7.3清洁服务

7.4环保要求

8.物业租赁与使用权

8.1租赁管理

8.2租赁费用

8.3租赁期限

8.4租赁合同

9.物业保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用

9.4保险理赔

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

12.4合同续签

13.合同变更与补充

13.1合同变更

13.2合同补充

13.3合同修订

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解除与终止

14.4合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

甲方（物业管理方）：[甲方名称]

乙方（物业使用方）：[乙方名称]

1.2术语定义

在本合同中，下列术语的定义如下：

（1）“物业管理”指对仓储物流园区内所有建筑物、配套设施及公共区域的维护、管理和服务；

（2）“物业”指甲方所拥有的仓储物流园区及其配套设施；

（3）“设施设备”指园区内的电梯、空调、消防系统、监控系统等；

（4）“绿化”指园区内的绿化带、草坪、树木等；

（5）“环境卫生”指园区内的清洁、垃圾处理等工作。

1.3上下文

本合同所指的仓储物流园区指甲方所有的[园区名称]，包括但不限于上述定义的物业管理范围。

第二条物业管理服务内容

2.1服务范围

（1）园区的整体管理，包括园区公共区域的管理和维护；

（2）设施的日常维护和保养；

（3）园区的绿化和环境卫生管理；

（4）园区安全与秩序的维护；

（5）设施设备的定期检查和维修；

（6）公共区域的清洁和消毒。

2.2服务标准

（1）设施设备运行正常，无明显损坏；

（2）绿化区域整洁，树木生长良好；

（3）环境卫生干净，垃圾及时清运；

（4）安全设施完善，消防安全达标；

（5）园区秩序井然，无违法行为。

2.3服务时间

甲方应全天候提供物业管理服务，保证园区内的设施设备和公共区域处于正常运营状态。

2.4服务人员

甲方应指派合格的管理人员负责园区的日常管理工作，并确保管理人员具备必要的专业知识和技能。

第三条物业管理费用

3.1费用构成

（1）人员工资及福利；

（2）设施设备的维护和保养费用；

（3）绿化和环境卫生费用；

（4）安全设施和安全管理的费用；

（5）公共区域的清洁和消毒费用。

3.2收费标准

物业管理费用按甲方实际发生的费用计算，具体收费标准根据园区实际情况由双方另行协商确定。

3.3付款方式

乙方应按约定的付款方式进行支付，具体支付方式和时间由双方在合同中明确。

3.4费用调整

物业管理费用根据物价上涨、成本变化等因素，经双方协商一致后，可进行调整。

第四条物业维护与保养

4.1维护保养范围

甲方应对园区的设施设备、绿化和环境卫生进行定期维护与保养，确保其正常运行和美观。

4.2维护保养标准

（1）设施设备保持完好，无安全隐患；

（2）绿化区域保持整洁，树木生长正常；

（3）环境卫生干净，垃圾清运及时；

（4）公共区域保持整洁，无明显污渍。

4.3维护保养时间

甲方应根据设施设备的使用状况和季节变化，合理确定维护保养时间。

4.4维护保养责任

甲方应对维护保养工作的质量负责，如因维护保养不当造成设施设备损坏，甲方应承担相应责任。

第五条物业安全与秩序

5.1安全管理

甲方应制定安全管理制度，确保园区内人员和财产的安全。

5.2消防安全

甲方应定期进行消防