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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版北仑区科技园区研发楼租赁合同（含研发设备共享）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.租赁标的物
2.1研发楼基本情况
2.2研发设备基本情况
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3支付时间
5.租赁费用
5.1水电费
5.2物业管理费
5.3其他相关费用
6.租赁用途
6.1研发用途
6.2不得用于其他用途
7.租赁物的维护与保养
7.1租赁方责任
7.2出租方责任
8.研发设备共享
8.1设备使用规则
8.2设备使用费用
8.3设备维护与保养
9.违约责任
9.1租赁方违约责任
9.2出租方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同附件
12.1附件一：租赁物清单
12.2附件二：研发设备清单
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签订及生效日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
（1）出租方：北仑区科技园区
（2）承租方：[承租方全称]
1.2双方地址
（1）出租方地址：北仑区街道号
（2）承租方地址：[承租方详细地址]
1.3双方联系方式
（1）出租方联系方式：联系电话：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方电子邮箱]
（2）承租方联系方式：联系电话：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方电子邮箱]
2.租赁标的物
2.1研发楼基本情况
（1）楼号：[楼号]
（2）面积：[面积]
（3）装修情况：[装修情况]
（4）配套设施：[配套设施]
2.2研发设备基本情况
（1）设备名称：[设备名称]
（2）型号：[型号]
（3）数量：[数量]
（4）性能参数：[性能参数]
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]
3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]
4.租金及支付方式
4.1租金金额：[租金金额]元/月
4.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]
4.3支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金
5.租赁费用
5.1水电费：由承租方承担，按照实际使用量支付
5.2物业管理费：[物业管理费金额]元/月
5.3其他相关费用：[列出其他相关费用及支付方式]
6.租赁用途
6.1研发用途：租赁标的物仅用于研发活动
6.2不得用于其他用途：未经出租方同意，承租方不得将租赁标的物用于其他用途
7.租赁物的维护与保养
7.1租赁方责任：承租方应妥善保管租赁标的物，不得擅自拆改、损坏或丢弃
7.2出租方责任：出租方负责租赁标的物的日常维护和保养，确保其符合研发需求
8.研发设备共享
8.1设备使用规则
（1）共享设备仅限于租赁楼内的研发活动使用。
（2）使用共享设备前，承租方需接受设备操作培训。
（3）承租方应按照设备操作手册进行操作，不得擅自调整设备参数。
8.2设备使用费用
（1）共享设备使用费用按实际使用时间及设备型号计费。
（2）设备使用费用由承租方在每月租金中一并支付。
8.3设备维护与保养
（1）设备日常维护由承租方负责。
（2）设备出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。
9.违约责任
9.1租赁方违约责任
（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付[逾期金额]元的违约金。
（2）擅自改变租赁用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。
9.2出租方违约责任
（1）未按时提供租赁物的，应向承租方支付[违约金金额]元的违约金。
（2）未履行维护义务导致设备无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。
（2）争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，双方同意将争议提交该机构仲裁。
11.合同生效及解除
11.1合同生效条件
（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。
（2）合同生效前，双方应完成必要的审批程序。
11.2合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。
（2）一方违
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