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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版高端制造厂房出租合同协议书（附带研发支持）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.2承租方基本信息
2.出租物基本情况
2.1出租厂房的地址、面积、结构
2.2出租厂房的配套设施及设备
3.出租期限
3.1出租起始日期
3.2出租终止日期
4.出租价格及支付方式
4.1出租价格
4.2支付方式及时间
5.租金押金
5.1押金金额及支付时间
5.2押金退还条件及程序
6.出租物的使用及维护
6.1出租物的使用范围
6.2出租物的维护责任
7.研发支持
7.1研发支持内容
7.2研发支持期限
7.3研发支持费用
8.合同变更及解除
8.1合同变更的条件及程序
8.2合同解除的条件及程序
9.违约责任
9.1出租方的违约责任
9.2承租方的违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：出租物清单
12.2附件二：研发支持协议
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
出租方名称：X公司
法定代表人：X
住所地：X
联系电话：X
1.2承租方基本信息
承租方名称：X公司
法定代表人：X
住所地：X
联系电话：X
2.出租物基本情况
2.1出租厂房的地址、面积、结构
出租厂房地址：X
出租厂房面积：10000平方米
出租厂房结构：钢筋混凝土结构，单层，共两层
2.2出租厂房的配套设施及设备
配套设施：水、电、燃气、通讯网络等
设备：生产线设备、检验设备、仓储设备等
3.出租期限
3.1出租起始日期
出租起始日期：2025年1月1日
3.2出租终止日期
出租终止日期：2030年12月31日
4.出租价格及支付方式
4.1出租价格
出租价格为每平方米每年元人民币，共计元人民币。
4.2支付方式及时间
支付方式：银行转账
支付时间：每月1日支付当月租金，于每月15日前汇至出租方指定账户
5.租金押金
5.1押金金额及支付时间
押金金额：人民币万元整
支付时间：签订本合同时一次性支付
5.2押金退还条件及程序
退还条件：合同期满，承租方按约定交付出租物并履行合同约定事项
退还程序：承租方向出租方提交押金退还申请，出租方核实无误后，10个工作日内退还押金
6.出租物的使用及维护
6.1出租物的使用范围
出租物仅用于承租方的生产、研发等合法经营活动
6.2出租物的维护责任
出租方负责出租物的日常维护，承租方负责在使用过程中对出租物的爱护和维护
7.研发支持
7.1研发支持内容
（1）协助承租方申请政府研发资金支持；
（2）提供技术咨询服务；
（3）协助承租方引进技术人才；
（4）提供研发场所及设备；
7.2研发支持期限
研发支持期限自合同签订之日起至2030年12月31日
7.3研发支持费用
研发支持费用由出租方承担，不计入租金中
8.合同变更及解除
8.1合同变更的条件及程序
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。
8.2合同解除的条件及程序
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；
（3）双方协商一致解除合同。
（a）发出解除通知；
（b）双方就合同解除后的善后事宜进行协商；
（c）签订解除合同协议。
9.违约责任
9.1出租方的违约责任
（1）未按约定提供出租物的，应向承租方支付违约金，违约金为未提供部分租金的两倍；
（2）违反研发支持义务的，应向承租方支付违约金，违约金为应提供研发支持服务费用的两倍。
9.2承租方的违约责任
（1）未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为欠付租金总额的1%；
（2）违反合同约定的使用范围的，应赔偿出租方因此遭受的损失；
（3）损坏出租物的，应赔偿出租方的损失。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
10.2争议解决机构
（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；
（2）合同签订地所在地的仲裁委员会。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
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