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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度房地产信托基金连带担保合同规范

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义和解释

2.1定义

2.2解释

3.房地产信托基金概述

3.1房地产信托基金的定义

3.2房地产信托基金的性质

3.3房地产信托基金的组织结构

4.担保人及被担保人

4.1担保人

4.2被担保人

4.3担保人资格要求

4.4被担保人资格要求

5.担保方式及范围

5.1担保方式

5.2担保范围

6.担保期限及生效条件

6.1担保期限

6.2担保生效条件

7.担保责任及义务

7.1担保责任

7.2担保义务

8.担保物权的设立及登记

8.1担保物权的设立

8.2担保物权的登记

9.担保物的管理及处置

9.1担保物的管理

9.2担保物的处置

10.信托基金收益分配

10.1收益分配原则

10.2收益分配方式

10.3收益分配时间

11.信托基金的风险控制

11.1风险识别

11.2风险评估

11.3风险控制措施

12.合同的变更及解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.违约责任及争议解决

13.1违约责任

13.2争议解决

14.合同的生效、终止及存续

14.1合同生效

14.2合同终止

14.3合同存续

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于2025年度房地产信托基金项目的连带担保事宜，包括但不限于信托基金的设立、运作、收益分配及风险控制等环节。

第二条定义和解释

2.1定义

（1）“房地产信托基金”指根据本合同设立，以投资房地产项目为主要目的的信托基金。

（2）“担保人”指在本合同中承担连带担保责任的法人或其他组织。

（3）“被担保人”指房地产信托基金的管理人或受托人。

2.2解释

对本合同条款的任何解释，应以符合法律法规及合同目的的方式进行。

第三条房地产信托基金概述

3.1房地产信托基金的定义

房地产信托基金是指由多个投资者共同出资，委托管理人或受托人管理，以投资房地产项目并获取收益为目的的集合投资信托。

3.2房地产信托基金的性质

房地产信托基金具有信托性质，其设立和管理遵循信托法的基本原则。

3.3房地产信托基金的组织结构

房地产信托基金的组织结构包括投资者、管理人、受托人、托管人等。

第四条担保人及被担保人

4.1担保人

担保人应为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，且具备相应的担保能力。

4.2被担保人

被担保人为房地产信托基金的管理人或受托人，负责信托基金的设立、运作和日常管理。

4.3担保人资格要求

（2）具备相应的财务实力；

（3）具备专业的担保业务知识和经验。

第五条担保方式及范围

5.1担保方式

担保人应以其全部或部分财产对房地产信托基金的债务承担连带担保责任。

5.2担保范围

担保范围包括但不限于：

（1）房地产信托基金在设立、运作、收益分配及风险控制等环节产生的债务；

（2）因房地产信托基金违约而产生的债务；

（3）其他法律法规规定的应承担的担保责任。

第六条担保期限及生效条件

6.1担保期限

担保期限自本合同生效之日起至房地产信托基金清算完毕之日止。

6.2担保生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，担保责任自本合同生效之日起承担。

第七条担保责任及义务

7.1担保责任

担保人应在本合同约定的担保范围内，对房地产信托基金的债务承担连带担保责任。

7.2担保义务

（1）按照本合同约定，在担保期限内承担担保责任；

（2）配合被担保人履行信托基金的设立、运作、收益分配及风险控制等职责；

（3）在担保期限内，不得将其担保的财产转让、抵押或以其他方式处分；

（4）在担保期限内，不得以任何理由免除或减少其担保责任。

第八条担保物权的设立及登记

8.1担保物权的设立

担保人应将其财产作为担保物，并依法设立担保物权。

8.2担保物权的登记

担保人应在本合同生效后，及时办理担保物权的登记手续，并将登记证明文件交付被担保人。

第九条